Eladó telek – Budapest, XXII. kerület

Eladó telek leírása

Kiváló üzleti lehetőség!

Befektetők, borászok, gombatermesztők figyelem! Egyedi miocén mészkőpincék eladók Budatétényben!
Budatétény közkedvelt, kiválóan megközelíthető részén eladó egy egyedi adottságokkal rendelkező miocén mészkőbe vájt pincerendszer, amely jelenleg is sikeresen működő gombatermesztésnek ad otthont.

Mindjárt három pincelabirintusrendszer is egymás mellett!

Ezek az ingatlanok nem átlagos pincék: a budafoki-tétényi pincerendszer történelmi hangulatát ötvözi a stabil üzleti hasznosíthatósággal. Tökéletes választás mindazoknak, akik speciális klímát igénylő tevékenységhez keresnek megbízható helyszínt, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.
A mészkő természetes tulajdonságainak köszönhetően a pince belső hőmérséklete az év minden szakaszában rendkívül stabil, 12-14 °C közötti.

Ez az ingatlan rendkívül ritka adottságokkal bír: személyautóval és teherautóval is közvetlenül be lehet hajtani, ami maximálisan megkönnyíti az anyagmozgatást, a logisztikát és a napi munkavégzést. A pincerendszer szerkezete több különálló ágra tagolódik, így kiválóan alkalmas a termesztési fázisok elkülönítésére, vagy akár több különböző üzleti tevékenység párhuzamos működtetésére.

Potenciális hasznosítási lehetőségek:
• Gombatermesztés: A tétényi mikroklíma és páratartalom bizonyítottan a legjobb az országban.
• Borászat és Pezsgőkészítés: Tradicionális dél-budai pincerészlet, amely érlelésre vagy bemutatópincének is tökéletes.
• Logisztika és Raktározás: Az M0-s autópálya és a főutak közelsége miatt száraz áruk, specifikus alapanyagok vagy gépjárművek biztonságos őrzésére is alkalmas.

Az egyik pince elején egy EGYSZOBÁS-KONYHA-FÜRDŐSZOBÁS LAKÁS van kialakítva.
Közművek bevezetve, gáz telken belül. Fűtése vízteres kandallóval történik, de van LÉGKONDI is. Állapota átlagos, műanyag nyílászárókkal ellátva.
Az ingatlanok közös szolgalmi úton közelíthetőek meg.

A környék csendes, zöld övezeti, helyen van. Buszmegálló 3-4perc sétára található.

Komoly elképzelésű befektetők, üzletemberek jelentkezését várjuk.

Várom megkeresését!


#pince #borospince #boraszat #pincerendszer #pinceeladas #bortarolas #pezsgotarolas #bortrezor #gombatermesztes #pinceturizmus #borturizmus #eladopince #budatetenyingatlan #budapestingatlan #ingatlanbefektetes #gasztroturizmus #raktarozas #vallalkozasfejlesztes #kulonlegesingatlan #uzletiingatlan #pezsgokeszites #pezsgogyartas #pincerendszer #gombatermesztopince #pincerendszeregyuttes #pincelabirintus #labirintusswingerklub #swingerclub #szorakozohely #bulizohely #meszkopince #budapestenpinceelado

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor telep