Eladó telek – Budapest, XXII. kerület

Eladó telek leírása

*** Befektetők figyelem!!! ***

Eladó Budapest XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén, egy 3157 nm-es, kertes mezőgazdasági övezetbe sorolt telek.

A telek hosszan elnyúló formájának köszönhetően tágas, nyugodt, az utca zajától távol eső kert alakítható ki rajta. Ideális gyümölcsösnek, veteményesnek, szőlőnek, illetve hétvégi pihenőkertnek egyaránt.

A telek három oldalról is megközelíthető: elöl aszfaltos út határolja, a két hosszanti oldalán pedig földút húzódik. Az egyik oldalon már most is kapu nyílik a telekre, így a hátsó része is kényelmesen elérhető.

Az áram (3 x 63 A) a telken van, az utcában a víz- és csatornahálózat is kiépített, gáz nincs.

Az ingatlan tehermentes, csupán az áramszolgáltató vezetékjoga terheli egy 96 nm-es részét.

A hatályos kerületi építési szabályzat szerint a telek kertes mezőgazdasági (Mk/3) övezetben fekszik, 3%-ban építhető be: a kert művelését szolgáló gazdasági épület (például szerszám- és terménytároló) helyezhető el rajta, a telek hátsó részén. A beépítési lehetőségekről a főépítészi iroda írásos tájékoztatása alapján szívesen adok részletes felvilágosítást.

A 2026-ban elfogadott fővárosi településterv a környéket távlati lakóterületi fejlesztési területként jelöli ki. A terület kerületi átsorolása jelenleg nincs folyamatban, időpontja nem ismert, így ez a lehetőség csak hosszú távon, a befektetők számára lehet érdekes.

Tökéletes választás lehet kertbarátok, hobbikertészek, a városi zajból kikapcsolódni vágyók számára, illetve befektetőknek egyaránt.

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlóközpont, élelmiszerüzletek, posta, bank – mindez néhány perc alatt elérhető.

A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyekkel közvetlenül elérhető Kelenföld vasútállomás és a metró, valamint a helyi vasútállomás. Autóval az M0-s és az M6-os autópálya is néhány perc alatt elérhető. Így a város bármely pontja könnyedén elérhető.

Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok rendelkezésére!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a telket, kérem, hívjon, bizalommal!

Referenciaszám: M341318

Referencia szám: M341318

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Nagytétény