Eladó telek

Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI TELEK, AKÁR 3 LAKÁS

Eladó egy 600 m²-es, SÍK ÉPÍTÉSI TELEK Budatétény és Budafok határán, a CAMPONA bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes mellékutcában, ahol a hatályos szabályozás akár 3 LAKÁS kialakítását is lehetővé teszi.

A TELEKRŐL
A 600 m²-es, megközelítőleg 14 méter széles telek sík fekvésű, ami egyszerűbb és költséghatékonyabb építkezést tesz lehetővé, hiszen nincs szükség tereprendezésre vagy támfalépítésre. A telekszélesség kedvező a zártsorú beépítéshez. A telek jelenleg közművesítetlen, a csatorna, a víz, a gáz és a villany azonban a telek közelében elérhető, így a közművek bekötése megoldható. Övezeti besorolása Lk-1/BT/1, amely lakóterületi beépítést tesz lehetővé.

ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
A hatályos kerületi szabályozás szerint a telek zártsorú beépítésű, legfeljebb 50%-os beépíthetőséggel, 1,75-ös szintterületi mutatóval és 30% kötelező zöldfelülettel. Az 50%-os beépíthetőség mintegy 300 m² beépített alapterületet enged, a szintterületi mutató alapján pedig összesen legfeljebb mintegy 1050 m² szintterület valósítható meg. A vonatkozó előírások és hatósági feltételek teljesítése mellett legfeljebb 3 rendeltetési egység, akár 3 önálló lakás alakítható ki, a megengedett legnagyobb párkánymagasság 5 méter. Ez az adottság kiváló lehetőséget kínál saját otthon megvalósítására éppúgy, mint értékesítésre szánt lakások építésére.

LOKÁCIÓ
A telek Budapest XXII. kerületében, Budatétény és Budafok határán fekszik, csendes mellékutcában, mégis kiválóan megközelíthető helyen. A tömegközlekedés több buszjárattal és vasútállomással is elérhető, a Campona bevásárlóközpont pedig néhány percre található, így a mindennapi bevásárlás és a szolgáltatások helyben megoldottak. A környék nyugodt, zöld, kertvárosias hangulatú, miközben a főváros elérhetősége végig megmarad.

KINEK LEHET JÓ?
Kiváló választás építkezni vágyó családoknak, akik saját otthonukat valósítanák meg jó közlekedésű, mégis nyugodt környezetben, valamint befektetőknek és kivitelezőknek, akik a három lakás kialakításában rejlő potenciált szeretnék kihasználni.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok