Eladó telek – Budapest, XVII. kerület

Eladó telek leírása

Az ingatlan összterülete 1563 m²-t, amely egy 1235 m²-es építési telekből, valamint egy hozzá kapcsolódó, 327 m²-es, művelés alól kivont zártkerti részből áll. Ez a különleges adottság lehetőséget biztosít egy nagy méretű privát kert, pihenőterület, veteményes vagy egyéb rekreációs funkció kialakítására.

Az Lke-1/11 besorolású építési telek mérete és formája ideálissá teszi ikerház vagy kétlakásos lakóépület megvalósítására, így befektetési szempontból is rendkívül kedvező választás.

A helyi építési szabályzat szerint:

Telkenként 1 főépület helyezhető el
A főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki
Legnagyobb beépíthetőség: 25%
Megengedett szintterületi mutató: 0,4
Minimális zöldfelület: 20%
Maximális építménymagasság: 6 méter

A környék zöldövezeti, nyugodt, jellemzően családi házas beépítésű, stabil ingatlanpiaci kereslettel. A közelben minden fontos szolgáltatás és infrastruktúra megtalálható, az M0-s autópálya közelsége pedig gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció irányába.

Akár fejlesztési projektben gondolkodik, akár saját otthonát szeretné megvalósítani nagy méretű kerttel és kiváló adottságokkal rendelkező telken, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba-újtelep