A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 401

Bodoki Éva

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

RITKASÁG A PIACON! 960 nm-es, teljesen üres, összközműves építési telek eladó Cinkota frekventált, mégis csendes részén!

Budapest XVI. kerületében, Cinkota rendkívül kedvelt, családbarát kertvárosi övezetében eladóvá vált egy kivételes adottságokkal rendelkező, 960 nm-es építési telek. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a nyugalom és a kiváló közlekedés között: egy kis forgalmú, aszfaltos utcában található, ahonnan a HÉV-megálló kényelmes sétával elérhető.Ez a terület igazi kuriózum, hiszen ekkora méretű, teljesen üres, bontandó épület nélküli telek szinte már alig található a kerületben.

Hivatalos építési és műszaki paraméterek:

- Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/Sz1 (Kertvárosias lakóterület, szabadon álló beépítési móddal).
- Beépíthetőség: 25%, ami tágas életteret enged egy impozáns, nagy alapterületű családi háznak.
- Maximális épületmagasság: 7,5 méter, így akár többszintes, modern villa is tervezhető rá.
- Ideális telekforma: A 20 méter széles utcafront rendkívül elegáns megjelenést és rugalmas építészeti tervezést tesz lehetővé.
- Azonnal építhető: A telken nincs bontandó épület, teljesen tiszta és rendezett, így Ön időveszteség és pluszköltségek nélkül azonnal indíthatja a kivitelezést.
- Teljes összközmű: Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) már a telekhatáron belül található.

Környezet és infrastruktúra:

- Kiváló közlekedés: A HÉV-megálló sétatávolságra van, amellyel a belváros (Örs vezér tere) gyorsan és átszállás nélkül elérhető.
- Biztonságos és csendes: Kis forgalmú, aszfaltos, tiszta utca, rendezett utcaképpel és kedves szomszédokkal.
- Családbarát környék: Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben.
Ez a telek lehetőség az Ön álmainak megvalósításához, legyen szó saját részre tervezett családi fészekről vagy prémium ingatlanfejlesztési projektről.Ne szalassza el ezt a ritka alkalmat, a kerületben a hasonló kaliberű építési telkek rendkívül gyorsan gazdára találnak! Hívjon még ma a részletekért és a megtekintésért!

Várom megtisztelő érdeklődését.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Rákosszentmihály m² ár

XVI. kerület m² ár

Budapest m² ár

114 e Ft

131 e Ft 13%

66 e Ft -72%

203 e Ft 44%

Ennek az ára

Rákosszentmihály átlagár

XVI. kerület átlagár

Budapest átlagár