Eladó telek

Budapest, XV. kerület

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN!
Érvényes építési engedéllyel.

Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, közvetlenül az M3 és M0 autópálya-felhajtók közelében eladó egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési terület, amely rendkívüli üzleti potenciált kínál.

A 17 450 m²-es telek és a 2339 m²-es kivett út ideális választás lehet logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy vállalkozói célú fejlesztések számára.

A területen már megkezdett beruházás található:
érvényes építési engedéllyel 2029-ig
nyitott és vezetett e-naplóval
komplett tervdokumentációval
szerkezetkész állapotú épület

A tervezett összes beépítés:
0. szint: 1102 m²
1. szint: 395 m²
2. szint: 357 m²

Így a projekt akár azonnal tovább folytatható, jelentős idő- és költségmegtakarítással.

Közművek:
villany a telken
vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belül

Építési övezeti paraméterek:
besorolás: Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet
beépítési mód: szabadonálló
legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40%
legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45%
minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás
maximális építménymagasság: 15 méter
legnagyobb szintterületi mutató: 1,5

A jelenlegi tervek alapján:
tervezett beépítettség: 6,88%
tervezett zöldfelületi arány: 27,81%
tervezett építménymagasság: 12,19 m
tervezett szintterületi mutató: 0,2

A tervezett épület funkciója:
ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület.

A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben elhelyezhető:
üzemi jellegű épület
raktározási célú létesítmény
kutatás-fejlesztési központ
gazdasági és vállalkozói funkciójú épületek

További hasznosítási lehetőségek:
logisztikai központ
regionális raktárbázis
e-kereskedelmi kiszolgáló központ
autó- vagy kamionszerviz
flottakezelő központ
könnyűipari üzem
szerelőcsarnok
gépipari vagy technológiai telephely
vállalkozói park
bemutatóterem és irodakomplexum
szállítmányozási központ
innovációs vagy fejlesztési központ
építőipari telephely
elektromos jármű szerviz- és töltőközpont
gép- és eszközbérlő központ
depó és disztribúciós központ
nagykereskedelmi központ
szerviz- és alkatrészbázis

A kiváló közlekedési kapcsolatok miatt ideális olyan vállalkozások számára, ahol kiemelten fontos a gyors autópálya-elérés, a könnyű megközelíthetőség és a nagy méretű fejlesztési potenciál.

Ilyen adottságú fejlesztési terület rendkívül ritkán kerül piacra Budapest közelében!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel segítek!
Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér és belsőépítész / kivitelező ajánlás is rendelkezésre áll ügyfeleink számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület