Eladó telek – Budapest, XV. kerület

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!
IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA

Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, az M3 és M0 autópálya-felhajtók közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési területet, amely kiemelkedő üzleti és fejlesztési lehetőséget kínál.

A 17.450 m²-es telekhez 2.339 m²-es kivett út tartozik.

A területen már megkezdett beruházás található
- érvényes építési engedély 2029-ig
- megnyitott és vezetett e-napló
- komplett tervdokumentáció
- szerkezetkész állapotú épület

A jelenlegi tervek alapján a tervezett épület szintenkénti területe:
- földszint: 1.102 m²
- 1. emelet: 395 m²
- 2. emelet: 357 m²

A meglévő engedélyeknek és a megkezdett beruházásnak köszönhetően a projekt jelentős idő- és költségmegtakarítással folytatható.

Építési övezeti paraméterek

Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet

beépítési mód: szabadonálló
legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40%
legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45%
minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás
maximális építménymagasság: 15 m
legnagyobb szintterületi mutató: 1,5

A jelenlegi tervek alapján

tervezett beépítettség: 6,88%
tervezett zöldfelületi arány: 27,81%
tervezett építménymagasság: 12,19 m
tervezett szintterületi mutató: 0,2

Tervezett funkció

A jelenlegi terv szerint ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület kerül kialakításra.

A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben többek között elhelyezhető:
- üzemi és gazdasági célú épület
- raktározási létesítmény
- kutatás-fejlesztési központ
- gazdasági és vállalkozói funkciójú épület
- logisztikai és disztribúciós központ
- autó- vagy kamionszerviz
- flottakezelő központ
- könnyűipari üzem
- szerelő- és technológiai csarnok
- vállalkozói park
- bemutatóterem és irodakomplexum
- szállítmányozási központ
- építőipari telephely
- gép- és eszközbérlő központ
- szerviz- és alkatrészbázis

Közművek
- villany a telken
- vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belül

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a terület különösen alkalmas olyan vállalkozások és befektetők számára, akiknek fontos az M3 és M0 gyors elérhetősége, a jó megközelíthetőség és a jelentős fejlesztési potenciál.

Érvényes építési engedély, megkezdett beruházás, szerkezetkész épület és kiemelkedő lokáció mindez egyetlen fejlesztési projektben.

IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel állok rendelkezésére.

Ügyfeleink számára ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret, valamint belsőépítészeti és kivitelezői ajánlást is biztosítunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota