Eladó telek
Budapest, XIV. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó telek leírása
FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ – KIVÁLÓ BEÉPÍTHETŐSÉG, MAGAS HOZAMPOTENCIÁL!
Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Komócsy utcában kínálunk megvételre egy 1400 m²-es, telekösszevonással kialakított fejlesztési telket, amely ideális választás társasházi beruházás megvalósítására. Az Lk-1/4 övezeti besorolás stabil és kiszámítható építési lehetőségeket biztosít, így a projekt jól tervezhető és optimalizálható.
A telek zártsorú beépítési móddal rendelkezik, amely lehetővé teszi a hatékony telekkihasználást.
A 30%-os felszíni beépíthetőség, valamint a 40%-os felszín alatti beépítési lehetőség kiváló alapot biztosít mélygarázs vagy tárolók kialakításához is.
A minimum 55%-os zöldfelület nemcsak a szabályozásnak felel meg, hanem a mai piaci igényeknek megfelelő, élhető lakókörnyezet kialakítását is támogatja.
A 8 méteres maximális épületmagasság alacsonyabb, családias léptékű társasház építését teszi lehetővé.
A telek egyik legnagyobb előnye a rugalmas lakásszám kialakítási lehetőség:
az alapszabály szerint 9 lakás, azonban kedvezményes szabályozás mellett akár 14 lakás is építhető, ami jelentősen növeli a beruházás megtérülési potenciálját.
Ez különösen vonzó lehet fejlesztők számára, akik optimalizált költségszerkezettel, magasabb értékesítési volumennel szeretnének dolgozni.
Elhelyezkedésének köszönhetően a telek jól kapcsolódik a városi infrastruktúrához, ugyanakkor nyugodt, lakóövezeti környezetet kínál a jövőbeli lakók számára. A környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét és piacképességét.
Ez a fejlesztési telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik átgondolt, jól értékesíthető projektben gondolkodnak,
és fontos számukra a biztonságos megtérülés és a hosszú távú értékállóság.
Beck Zita +36 70 4545076
beck.zita@oc.hu
Referencia szám: T041504
Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 24.
Telkek ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XIV. kerület
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
