A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Frimmel András

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára.

A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel.
A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg:

A tervezett társasház főbb paraméterei:
Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm
Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm
Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm
Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db

A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét.

Befektetői szempontból
jogerős engedély → azonnal indítható projekt
keresett, likvid lokáció
jól értékesíthető lakásméretek és elosztás
teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók)

Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében.

További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

839 e Ft

542 e Ft -55%

188 e Ft -347%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

580 M Ft m Ft

476.4 m Ft -22%

201.8 m Ft -187%