A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Molnár Ildikó

Duna House

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség a XIII. kerületben – összevonható telekegyüttes

Budapest XIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Kartács utcában kínálunk megvételre egy 342 m²-es építési telket, amely egy három helyrajzi számon nyilvántartott fejlesztési terület része.
A tulajdonos nyitott a szomszédos telkekkel történő együttes értékesítésre, így közel 1.000 m²-es összefüggő fejlesztési terület alakítható ki.

1. szomszédos telek ("C")
Terület: 339 m2
Társasházi ingatlan, az albetétek kerülnek értékesítésre
Irányár: 399.000.000 Ft
*******************************

2. szomszédos telek ("A")
Önkormányzati tulajdon

Az összevonható telkek VI-1/Z-20 építési övezetbe tartoznak, amely kedvező paramétereinek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál egy modern társasház megvalósítására.

Főbb beépítési paraméterek:

VI-1/Z-20 övezet
Zártsorú beépítés
65% terepszint feletti beépíthetőség
70% terepszint alatti beépíthetőség
3,5-ös szintterületi mutató
18 m legnagyobb párkánymagasság
35% minimális zöldfelület

A beépítési lehetőségek alapján a terület – a végleges tervek és engedélyezés függvényében – kb. 40–50 lakásos társasház fejlesztésére is alkalmas lehet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Váci úti irodafolyosó, a Béke tér, bevásárlási lehetőségek, iskolák és a tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők.

Beruházói előnyök:

közel 1.000 m²-es összevonható fejlesztési terület
kedvező övezeti besorolás
3,5-ös szintterületi mutató
18 m építési magasság
kiváló lokáció és közlekedés
jelentős fejlesztési potenciál

Örömmel állok rendelkezésére személyes egyeztetés céljából, ahol részletesen bemutatom a fejlesztési lehetőségeket és a rendelkezésre álló dokumentációt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1137 e Ft

418 e Ft -172%

641 e Ft -77%

197 e Ft -478%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

389 M Ft m Ft

274.5 m Ft -42%

569.8 m Ft 32%

196.2 m Ft -98%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Budapest XIII. kerület ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

495 M Ft

47.9 M Ft

2 szoba

56 m²