Eladó telek

Budapest, III. kerület, Testvérhegy

Eladó telek leírása

Keresi a tökéletes helyszínt egy prémium beruházáshoz, luxus társasházhoz vagy egy minden igényt kielégítő, privát családi birtokhoz? Megtalálta! A III. kerület legkedveltebb részén, Testvérhegyen, a Jablonka út felső szakaszán vált eladóvá ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező, 1765 m²-es építési telek.
MIÉRT EZ A TERÜLET A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? – PONTOS PARAMÉTEREK:

Ez az ingatlan nem csupán egy darab föld, hanem egy ritkaságszámba menő, tiszta jogi hátterű fejlesztési projekt a budai hegyvidéken, amely az ÓBÉSZ előírásai szerint kiváló beépíthetőséget biztosít:

15%-os terepszint feletti beépíthetőség: Az 1765 m²-es telekméretnek köszönhetően szintenként akár egy bruttó ~264 m² alapterületű épület is tervezhető rá.

5,0 méteres megengedett homlokzatmagasság: A lejtős terepviszonyok intelligens kihasználásával egy földszint + 1 emelet + tetőtér (vagy penthouse szint), illetve részben terepbe süllyesztett szuterén kialakítására van lehetőség. Ezzel egy akár 400-500 m² összlakterületű luxusvilla vagy egy 3-4 lakásos prémium társasház is megvalósítható!

25%-os terepszint alatti beépíthetőség: Bőséges hely áll rendelkezésre egy kényelmes, többállásos mélygarázs, wellness-részleg vagy tárolók kialakítására anélkül, hogy az a zöldfelület rovására menne.

Közművesített és előkészített: A területen található felépítménynek köszönhetően a közművek (víz, gáz, áram – ráadásul külön mérőórákkal) már rendelkezésre állnak. Ez jelentősen megkönnyíti, felgyorsítja és költséghatékonyabbá teszi az új projekt indítását.

EGY PRIVÁT OÁZIS: 1765 m² INTIM TELEK

Vágyik a teljes szeparáltságra, a csendre és a zöldre? Itt nem kell a szomszédok kíváncsi tekintetétől tartania!

Hatalmas, szeparált terület: A telek mérete és elhelyezkedése tökéletes helyszínt biztosít egy feszített víztükrű úszómedencének, privát wellness-udvarnak, vagy egy gyönyörűen parkosított, saját arborétumnak.

Természetközeli nyugalom: Élvezze a hegyvidéki tiszta levegőt, a madárcsicsergést és a zavartalan békét a saját, exkluzív birtokán.

KIKNEK AJÁNLJUK?

Fejlesztőknek és Beruházóknak: Prémium elhelyezkedésű, több lakásos luxusprojekt megvalósítására, ahol a lokáció, a tiszta övezeti besorolás és a telekméret garantálja a magas profitot és a gyors értékesítést.

Befektetőknek: Értékálló, ritka méretű hegyvidéki telek, amely kiváló, értékálló tőkeelhelyezést jelent az egyik legkeresettebb kerületben.

Exkluzivitásra vágyó magánszemélyeknek: Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a térben, és egy teljesen egyedi, monumentális saját rezidenciát szeretnének felépíteni Testvérhegyen.

A hirdetés látványtervet is tartalmaz.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy