Eladó telek

Budapest, III. kerület, félemelet

Eladó telek leírása

Építésre alkalmas telek, Budapest 3. kerület, Ürömhegy népszerű családiházas részén található. Az ingatlan Ürömhegy tetején, erdő közelében egy panorámás részen, igényes szomszédok által határoltan helyezkedik el. A telek közművesített, beépíthető. A szomszédos telkek mindegyikén családi ház áll.

Telekingatlan területe 1893 nm, 1/1 tulajdon, tehermentes. Szélesség az utcafronton 16,3 m (merőlegesen 15,5-15,7 m), Hossza: 120 m

Közmű: víz, csatorna, villany a telek majdnem teljes hosszán (kb90m) földalatt lefektetve. 2022-2023 évben került közművesítésre. Víz és villany főmérők felszerelve, üzemben.
3 helyen viz, 3 helyen áram és több helyen szennyvíz kiállás került elhelyezésre építkezés előkészítésére.

Ásott kút 11 m mélységgel.

Jelenleg a telek nincs beépítve. Idegilenes hasznosításként két mobilház üzemel rajta, melyek szintén eladók, de jelen hirdetés nem tartalmazza azok árát.

Besorolás: Lke-2/SZ N3
Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályok (ÓBÉSZ) és építési törvény alapján.

Telek jelenleg iállapota:
- jelenlegi tulajdoni lap szerinti besorolás: kivett gazdasági épület, udvar
- belső murva parkoló kb 130 nm kiépítve
- kerítés minden oldalról
- bejárati kapu elektromos motorral távirányítós
- kb 90 méter hosszban murva gyalogút
- telek utca felőli sarkában földalatti vízakna, 1 db vízmérővel és 1 db locsolóvízmérővel.
- utcafronthoz közel felszínen villanyfőmérő
- a telek túlnyomó része virágyágyásokkal és méhlegelővel borított, hátsó kb 25 méter erdőszerű lombok által árnyékolt kertrész természetes növényzettel.
- a virágágyásoknál felsö földrétegcsere
- parkoló és gyalogúthoz használt murva és alatta 20/50 méretű kőréteg (összesen kb 20cm) alapozáshoz felhasználható. Összesen kb 350 nm területen van murva, alatta geotextil.

A telek aszfalt út mellett fekszik. Tömegközlekedéssel megközelíthető a BKK 219 buszjáratával, valamint a MÁV Aranyvölgy megállója a hegy lábánál, sétatávolságra fekszik.
107750

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, félemelet