A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 347

Schreyer Viktor XI. Kondorosi úti iroda

Dr. Makkos Ingatlan Centrum XI. kerület

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Építésre alkalmas telek, Budapest 3. kerület, Ürömhegy népszerű családiházas részén található. Az ingatlan Ürömhegy tetején, erdő közelében egy panorámás részen, igényes szomszédok által határoltan helyezkedik el. A telek közművesített, beépíthető. A szomszédos telkek mindegyikén családi ház áll.

Telekingatlan területe 1893 nm, 1/1 tulajdon, tehermentes. Szélesség az utcafronton 16,3 m (merőlegesen 15,5-15,7 m), Hossza: 120 m

Közmű: víz, csatorna, villany a telek majdnem teljes hosszán (kb90m) földalatt lefektetve. 2022-2023 évben került közművesítésre. Víz és villany főmérők felszerelve, üzemben.
3 helyen viz, 3 helyen áram és több helyen szennyvíz kiállás került elhelyezésre építkezés előkészítésére.

Ásott kút 11 m mélységgel.

Jelenleg a telek nincs beépítve. Idegilenes hasznosításként két mobilház üzemel rajta, melyek szintén eladók, de jelen hirdetés nem tartalmazza azok árát.

Besorolás: Lke-2/SZ N3
Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályok (ÓBÉSZ) és építési törvény alapján.

Telek jelenleg iállapota:
- jelenlegi tulajdoni lap szerinti besorolás: kivett gazdasági épület, udvar
- belső murva parkoló kb 130 nm kiépítve
- kerítés minden oldalról
- bejárati kapu elektromos motorral távirányítós
- kb 90 méter hosszban murva gyalogút
- telek utca felőli sarkában földalatti vízakna, 1 db vízmérővel és 1 db locsolóvízmérővel.
- utcafronthoz közel felszínen villanyfőmérő
- a telek túlnyomó része virágyágyásokkal és méhlegelővel borított, hátsó kb 25 méter erdőszerű lombok által árnyékolt kertrész természetes növényzettel.
- a virágágyásoknál felsö földrétegcsere
- parkoló és gyalogúthoz használt murva és alatta 20/50 méretű kőréteg (összesen kb 20cm) alapozáshoz felhasználható. Összesen kb 350 nm területen van murva, alatta geotextil.

A telek aszfalt út mellett fekszik. Tömegközlekedéssel megközelíthető a BKK 219 buszjáratával, valamint a MÁV Aranyvölgy megállója a hegy lábánál, sétatávolságra fekszik.
107750

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

108 e Ft

262 e Ft 59%

209 e Ft 48%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

203.9 M Ft m Ft

212.2 m Ft 4%

198.8 m Ft -3%