A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Demeter András

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Izgalmas fejlesztési telek eladó Budapest III kerület, Római part részén!

A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, különleges lokáció különleges igényekhez

FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható!

A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására.

TELEK PARAMÉTEREI
- Telek mérete: 5.394 m²
- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet
- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozik)
- Terepszint alatti beépíthetőség: 20%
- Szintterületi mutató 2000nm-ig 0,4, 2000 nm felett 0,2
- Zöldterület mutató: 65%
- Maximális épületmagasság: 4,5-7,5 m

Építhető funkciók:
a) üdülő
b) szálláshely
c) sportlétesítmény
d) sporteszköz-tároló
e) vízijármű-javító
f) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására)
g) vendéglátás
h) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény
i) egészségügyi, szociális létesítmény

MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG?
- Budapest egyik legjobb eladó fejlesztési telke a Rómain
- Előzetes kalkulációk szerint 1478,8 m2 (+739,4 m2 parkoló) építhető, akár hosszútávú lakhatásra is
- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet
- Két irányból megközelíthető (Vesta köz és Kossuth Lajos üdülőpart felől)
- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál
- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom
- Közvetlen vízparti

Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.
Az ingatlant tulajdonló gazdasági társaság megvásárolható.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

139 e Ft

252 e Ft 45%

191 e Ft 27%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

750 M Ft m Ft

214 m Ft -250%

206.7 m Ft -263%