Eladó telek

Budapest, III. kerület, Testvérhegy

Eladó telek leírása

Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal.

Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására.
A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe.

Fejlesztési potenciál
- prémium egyedi villa
- luxus ikerház
- vagy kis lakásszámú, exkluzív társasház

Kinek ideális?
Ez a telek azok számára való, akik:
- nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez
- értékelik a privát, zöld környezetet panorámával
- hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanak

Főbb paraméterek
Telek mérete: 1639 m²
Utcafronti szélesség : 16,5 m
Övezet: Lke-2/SZ-N3
Beépíthetőség: 15% (k 20%)
Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2
Minimum zöldfelület: 75% (k 65%)
Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m)
Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m

A telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett.

Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy