Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Eladó egy 1279 m²-es, kiváló adottságú építési telel, jogerős építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval rendelkezik, 4 lakásos társasház építhető rá.
A beruházás azonnal indítható, a meglévő felépítmény bontandó.
Főbb paraméterek:
Telek mérete: 1279 m²
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
Beépíthetőség: 20%
Bruttó szintterületi mutató: 0,4
Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m
Utcafronti szélesség: 23 m
Telek lejtése: 0–10%

Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – bekötve, illetve az utcában.

Környezet: csendes, zöldövezeti, panorámás.

Tervezett épület: 4 lakásos társasház, 4 garázshellyel és további felszíni beálló helyekkel.
Összes hasznos alapterület: ~428,75 m²

Funkcionálisan jól tagolt, piacképes alaprajzok
Lakáskialakítás : többszintes kialakítás, tágas nappali–konyha–étkező terek, több fürdőszoba, gardróbok, részben tetőtéri hálószobák, teraszok, erkélyek.

A dokumentáció és a vételár tartalmazza:
részletes helyiséglistát
engedélyezett terveket
bővítési koncepciót

Befektetői előnyök:
- Nincs engedélyeztetési kockázat
- Azonnali kivitelezési lehetőség
- Korlátozott kínálatú, prémium lokáció (Harsánylejtő)
- 4 lakásos társasház – ideális értékesítési méret, jól skálázható.

Panorámás, zöld környezet – jól pozícionálható ingatlan termék

Ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni, ritkaság a környéken.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület