Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot: 324 m2-es épület kiviteli tervével bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKET a III. Menedékház utcában.
A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet Budapest és a környező dombok panorámájában!
Az építési engedély már lejárt, de az épület tervein lehet módosítani és megújítani az engedélyt.

A telek besorolása: MG-RF-III/2
- beépítés mértéke max.: 3 %
(tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm)
- terepszint alatti beépíthetőség: 10%
- építménymagasság: 4,5 m
- zöldfelületi mutató: 80%

Villany: a telek közepén
Víz: fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcában
Gáz: nincs
Csatorna: 2 km-re az utcában
A telekre egy 324 nm-es 3 SZINTES ÉPÜLETET terveztek, melynek építési engedélye megújítható!
A ház szintjei: - pinceszint: 100 nm
- földszint: 170 nm
- tetőtér: 54 nm
A telek a rá tervezett 3 szintes épület KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó!
A telekre hivatalosan rekreációs épület létesíthető.

A teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 m széles, 20 m hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez.
A telek hossza 112 m, szélessége 52 m. Hasznos rész: 60 m x 21 m.
Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület.
Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget.
A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark.
Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés.
NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!

A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!
Érdeklődni: 30 606 2866 vagy molnar.ildiko@dh.hu
Ref.: TK018807

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 11. 29.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület