Eladó telek – Budapest, II. kerület, Hidász utca 5

Eladó telek leírása

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált, zöldövezeti részén, Pasaréten, a Budagyöngye bevásárlóközpont mellett, a Hidász utcában található a telek. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. Sétatávolságra található az 5-ös, a 22-es, a 222-es, a 91-es, a 129-es, a 291-es buszok, valamint az 56-os, az 59-es és a 61-es villamosok megállói.

TELEK JELLEMZŐI:
Az 1088 nm-es, teljesen sík, kigazolt, jelenleg is folyamatosan gondozott, kerítéssel körbevett telek helyrajzi száma: 11602. Építkezési mód: Szabadonálló.
Övezeti besorolása: Lk-2/SZ-5 (Pasarét városrész, történelmi villanegyed).
A telek érvényes, mélygarázs szint + 2 emelet + beépített tetőteres (sátortetős), liftes, 6 lakásos, 10 mélygarázs beállós építési engedéllyel rendelkezik. Kiviteli tervek nincsenek. A jelenlegi tervek alapján 5 éven belül kell megépülnie a társasháznak. Fontos, hogy ma már nem lehetne ekkora épületet építeni a telekre, így érdemes kihasználni a hatályos engedély adta lehetőséget.

KÖZMŰVEK:
Villany: telken belül
Víz: telken belül
Gáz: telken belül
Csatorna: telken belül

ÖVEZETI BESOROLÁS HATÁRÉRTÉKEI:
Beépítettség terepszint felett: 20 % - 217,6 nm
Terepszint alatt beépíthető: 30% - 326,4 nm
Álltalános szintterületi mutató: 0,75 – 816 nm
Parkolási szintterületi mutató: 0,50 – 544 nm
Építménymagasság maximum: 9,5 m
Zöldfelület minimum: 65% - 707,2 nm

TERVEZETT ÁLLAPOT:
Beépített terület terep felett: 217,36 nm (19,97%)
Beépített terület terep alatt: 325,7 nm (29,93%)
Álltalános szintterületi mutató: 808,665 (0,74)
Parkolási szintterületi mutató: 268,47 (0,246)
Építménymagasság: 9,49 m
Zöldfelület összesen: 707,95 nm

LAKÁSOK MÉRETEI:
Földszint, 1. lakás: nettó 94,12 nm (4 szobás)
Földszint, 2. lakás: nettó 55,38 nm (2 szobás)
I. emelet, 3. lakás: nettó 94,12 nm (4 szobás)
I. emelet, 4. lakás: nettó 55,38 nm (2 szobás)
II. emelet, 5. lakás: nettó 148,36 nm (6 szobás)
III. emelet, tetőtér, 6. lakás: nettó 97 nm (5 szobás)

LEHETŐSÉG:
A két kis lakás, igény esetén belső 2 szintessé is megépíthető, így pedig egy nettó 110,76 nm (4 szobás lakást kapunk).

Ár: 799 MFt (projektcéggel együtt eladó)

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, Hidász utca 5