Eladó telek

Budapest, II. kerület, Adyliget

Eladó telek leírása

TELEK ADYLIGETEN – CSALÁDI HÁZ, IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE

II./A. kerület méltán közkedvelt területén, ADYLIGET családi házas, kellemes kertvárosi részén, mégis az erdő közvetlen szomszédságában fekszik ez a tehermentes, 939 nm alapterületű összközműves telek, amely 199,9 M Ft irányáron eladó.

Az aszfaltozott úton megközelíthető összközműves telek sík terepű, szabályos téglalap alakú terület, körben kerített. Kertje ősfákkal beültetett, parkosított, saját fúrt kúttal rendelkezik. A déli tájolású telekre családi ház, ikerház vagy 2 lakásos társasház építhető.

Az ingatlanon jelenleg áll egy 1987-ben épített épület, amelynek pinceszintje 42 nm, lakószintje nettó 120 nm, amely nappaliból és 3 szobából áll, összesen 40 nm teraszkapcsolattal.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI:

Közművek: víz, csatorna, gáz és áram a telken belül.
Övezeti besorolás: Lke-3/SZ-3
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 15 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 25 %
Legnagyobb építménymagasság: 6 m
Szintterületi mutató: 0,4
Zöldfelület legkisebb mértéke: 75 %
Rendeltetési egységek száma: 2

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
A közelben található élelmiszerbolt, orvosi rendelő, sportolási lehetőség, játszótér, kiránduló ösvények. A környéken magyar és német nemzetiségi iskola, autóval pár perc távolságra amerikai, spanyol és francia iskola is elérhető.
Buszmegálló 100 méter távolságra, ahonnan gyorsan elérhető a Hűvösvölgy végállomás és tovább villamossal vagy busszal a Széll Kálmán tér.

Adyliget különlegesen szép természeti környezetben fekvő, barátságos városrész, amelyet erdő ölel körbe. Nemcsak pihentető sétákra, kirándulásokra, közösségi programokra ad lehetőséget, hanem kristálytiszta levegőt is biztosít az itt élők számára.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal bíró telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 22. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Adyliget