Eladó telek

Budaörs

Eladó telek leírása

EXKLUZÍV TELEK CSÍK-HEGY 3302 NM

Budaörs nyugati, kiemelten presztízsértékű részén, a Csíki-hegyek csendes, beépült villakörnyezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 3302 nm-es belterületi építési telket 450 M Ft -ért. Az ingatlan valódi ritkaság: déli tájolású, erdőszéli elhelyezkedésének és lenyűgöző panorámájának köszönhetően egy olyan privát életteret kínál, amely ma már szinte elérhetetlen Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

A telek különleges karakterét tovább erősíti, hogy az utcától egy 56 méter hosszú, 6 méter széles privát út köti össze, így a tulajdonosok számára teljes intimitást és zavartalan nyugalmat biztosít. A leendő épület az utcáról nem látható, ezáltal ideális választás mindazok számára, akik diszkrét, elegáns és természetközeli otthont keresnek kompromisszumok nélkül.
A 28 méter szélességű telek kiváló lehetőséget nyújt akár egy reprezentatív luxusrezidencia megvalósítására vagy két önálló, nagyméretű kerttel rendelkező prémium villa építésére. A környezet adottságai és a szabályozás egyaránt támogatják egy időtálló, magas presztízsű ingatlan fejlesztését.

Főbb paraméterek:
Telekméret: 3302 nm
Övezeti besorolás: Lke-4/O
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,5
Zöldfelület minimum: 70%
Homlokzatmagasság: 5,5 m
Terepszint alatti beépíthetőség: 10%

Ár: 450.000.000 Ft

A lokáció a prémium életminőség egyik legfontosabb eleme. Az M1, M7 és M0 autópályák csatlakozása néhány perc távolságban található, így Budapest belvárosa és az országhatáron túli célpontok is egyaránt gyorsan elérhetőek. A közelben nemzetközi színvonalú oktatási intézmények, prémium szolgáltatások, bevásárlóközpontok és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy építési telek, hanem egy hosszú távú értéket képviselő, generációkon átívelő befektetés és egy kivételes otthon alapja.

További kérdések esetén készséggel állok rendelkezésére, a fentiektől eltérő igény esetén vállalom az igénye szerinti ingatlan felkutatását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs