Eladó telek

Budaörs

Eladó telek leírása

Budaörs legszebb részén eladó kb 1500 m2, összközműves építési telek.
KÜLÖNLEGES TELEK, IGAZI RITKASÁG BUDAÖRSÖN!

A m2 azért körülbelül, mert egy 2905m2 nagyságú telek megosztására van lehetőség.
A nagy telek Máriavölgy és Frankhegy találkozási részén helyezkedik el, nincs építési tilalom
alatt. 10%ban beépíthető, 2 utcára nyílik és két felé osztható. Az első vevőnek lehetősége van
választani a két telekből.

1100 m2 feletti teleknél az övezeti előírások szerint telkenként 2 egység helyezhető el, így az
1500 m2 akár 2 lakás építésére is alkalmas, de sokan önálló családi házat építettek a
környéken. Üdülő övezet, így hitelt lehet rá felvenni és az épülő lakásokat is el lehet adni hitel
lehetőséggel, de illetek fizetési kötelezettség van, valamint hivatalos megnevezése az épülő
ingatlanoknak nem „kivett lakóház és udvar”, hanem „kivett hétvégi ház és udvar”. Vagyis
CSOK és támogatás nem vehető igénybe, de lakáshitel igen.

A telek minden pontja panorámás, csodálatos természeti környezetben van, a Natura 2000
terület határán, az utca egyik oldalán fenyőerdővel.

A telek 2 szomszédos oldal felől körbekerített, utca felől jelenleg még nyitott.
Aszfaltúton megközelíthető, szabályos alakú, de a Zengő utca felől az utcafronti szélesség
14 méterre szűkül és meredekebb, a Kőhalom utcai bejárás viszont utcaszintről történik, sík
terepszinti viszonyokkal.

A telek jogilag rendezett, 1/1-es tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és tehermentes. Tájolása
D-DNY.

Víz, csatorna, gáz és villany a Zengő utca felől van bevezetve a telekre, erről az oldalról egy
régi bontandó téglaépület is van. A Kőhalom utca felől az áramot lehet bevezetni. A víz és
szennyvíz telekmegosztás esetén a „felső telekre” szolgalmi joggal kerülhet bevezetésre a
Zengő utca felől.

Építési övezet: HÜ I-1
Beépíthetőség: 10 %, Szabadonálló
Építmény magasság: 4,5 m

Ha kérdése van, vagy megtekintené a telket, hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 03. 21.

Telkek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs