Eladó telek

Budajenő

Eladó telek leírása

Építési vállalkozók, befektetők figyelem! FIZETÉSI KÖNNYÍTÉS!!!!!!!
Egyedülálló lehetőség Budajenő most épülő exkluzív lakóparkjában.
A telek 12505 nm-es, összközműves Vt-7 besorolású.
https://www.budajeno.hu/images/dokumentumok/telepulesrendezes/Helyi%20%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9si%20szab%C3%A1lyzat%20egys%C3%A9ges%20szerkezetben%202018_12_05.pdf.

A Vt-7 telekre két lehetőség van:
VEGYES TERÜLETEK
11. § Vegyes területek általános előírásai
(1) Településközpont vegyes terület (Vt) több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó-, és olyan helyi település szintű igazgatási, intézményi, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
(2) Az övezetben elhelyezhető funkciók a következők: ,
-lakóépület,
-igazgatási épület,
-kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges,
-igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, ,
-a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági, kézműipari építmény,
-nem lakóépület esetén, az épületen belül a tulajdonos, használó, személyzet számára legfeljebb 1 lakás a beépíthető szintterület 25%-án.
(3) Környezetterhelési határérték: a lakóterületen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figyelembe venni.
(4) Beépítés közművesítettségi feltétele: teljes közművesítettség.

A Vt-7 telekre nincs korlátozás az épületszámra, a lakásszámra két lehetőség van. Amennyiben vegyes felhasználással épül (tehát van benne üzlet, iroda), akkor a teljes alapterület max 25%-a lehet lakás. Viszont ha csak lakás funkció van benne, akkor az egész lehet lakófunkció. A (2) pont felsorolja az egyéb lehetséges funkciókat.

A Széll Kálmán térre közlekedő busz megállója 10 perces sétával elérhető. A Hild János-díjas település Budajenő község a Zsámbéki- medence keleti részén, a Budai hegység nyugati lábánál, Budapest vonzáskörzetében, a fővárostól kb. 20 km-re -1241 ha-nyi területen- fekszik. Külterületének több mint fele (528 ha) tölgy- és gyertyános erdő, mely a Budai Tájvédelmi Körzet természetvédelem alatt álló területéhez tartozik. A külterület másik jellegzetessége a közel 134 hektáros szőlőültetvény, melyet ma már a töki székhelyű Nyakashegy Pincészet művel. Bár Budajenő a budapesti agglomerációhoz tartozó település, a tudatos településfejlesztés ellenére a lakosság száma alacsony maradt. Az ipari, kereskedelmi, szállítmányozási gigaberuházásokat nem engedték be a településre. Ma az újabb lakóterületi fejlesztések a település szélein, a történeti településközpontot érintetlenül hagyva történnek. A központban a minőségi fejlesztés a cél, azaz a meglévő hagyományos településkép és épületállomány megóvása, fényének visszaállítása.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Telkek ára Budajenőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budajenő