Eladó telek – Biatorbágy

Eladó telek leírása

KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BIATORBÁGY KÖZPONTJÁBAN 1168 M²-ES TELEK!

Kivételes elhelyezkedés, jelentős fejlesztési potenciál és sokoldalú hasznosíthatóság Budapest közvetlen közelében!

Biatorbágy dinamikusan fejlődő városának központi részén, a Városháza, az Egészségház és a Faluház közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 1168 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket.

A központi elhelyezkedés, a kiváló gépkocsis és tömegközlekedési kapcsolatok, valamint az építési övezet kedvező paraméterei egyaránt vonzó lehetőséget teremtenek egy értékálló, üzleti vagy befektetési célú ingatlanfejlesztés megvalósítására.

ELŐZETES FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

A telekre készült előzetes koncepcióterv alapján egy többfunkciós, összesen megközelítőleg 1750 m² bruttó beépített területű épületegyüttes valósítható meg.

A tervezett kialakítás:

- Pinceszint: teremgarázs, kb. 500 m²
- Földszint: üzlethelyiségek és parkolók, kb. 500 m²
- I. emelet: központi irodaterületek és 2 lakás, kb. 500 m²
- II. emelet: 2 nagy méretű, tetőteraszos lakás, kb. 250 m²

A jelenlegi koncepció természetesen rugalmasan alakítható, így a leendő tulajdonos saját elképzeléseihez és üzleti céljaihoz igazíthatja a fejlesztést.

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI

- Telekterület: 1168 m²
- Építési övezet: VT-5
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Maximális szintterületi mutató: 1,50 m²/m²
- Legnagyobb földszinti beépítettség: 50%
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 75%
- Minimális zöldfelület: 20%
- Megengedett építménymagasság: 8 méter

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

A telek adottságai és központi elhelyezkedése számos fejlesztési irányt tesznek lehetővé. Ideális választás lehet többek között:

- Irodaház vagy üzleti központ kialakítására.
- Saját vállalati központ, székház létrehozására.
- Egészségügyi központ, magánklinika vagy rendelőintézet kialakítására.
- Oktatási vagy képzési intézmény megvalósítására.
- Kereskedelmi és lakófunkciókat ötvöző, többfunkciós épület fejlesztésére.

MIÉRT ÉRDEMES MEGFONTOLNI EZT A LEHETŐSÉGET?

A városközponti elhelyezkedés, az intézményi környezet közelsége, a jó megközelíthetőség és a rugalmasan alakítható fejlesztési koncepció együttesen teszik különlegessé ezt az ajánlatot.

Ha Biatorbágy központjában keres fejlesztési területet, ahol egy komoly üzleti vagy befektetési projekt valósulhat meg, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget!

További információért, a koncepcióterv megtekintéséért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy