Eladó telek

Biatorbágy

Eladó telek leírása

Az ingatlan a Városháza, Egészségház és Faluház közvetlen szomszédságában található, így elhelyezkedése nemcsak lakófunkció, hanem kereskedelmi, szolgáltató vagy intézményi fejlesztések számára is kiemelkedő értéket képvisel. A telek gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a környezet folyamatos fejlődése pedig hosszú távon is biztos befektetési potenciált jelent.

A területen jelenleg egy bontandó családi ház található, azonban az ingatlanhoz már elkészült egy átgondolt fejlesztési koncepció és tervdokumentáció, amely jelentősen felgyorsíthatja a beruházás előkészítését.

Telek főbb paraméterei:

Telekterület: 1168 m²
Építési övezet: VT-5
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Maximális szintterületi mutató: 1,50 m²/m²
Legnagyobb beépítettség földszinten: 50%
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 75%
Minimális zöldfelület: 20%
Megengedett építménymagasság: 8,0 m
Elkészült koncepcióterv

A jelenlegi elképzelés egy vegyes funkciójú, modern társasház és üzletközpont kialakítására készült:

- Pinceszint: teremgarázs – kb. 500 m²
- Földszint: üzlethelyiségek és parkolók – kb. 500 m²
- I. emelet: irodák és 2 lakás – kb. 500 m²
- II. emelet: 2 exkluzív, nagy tetőteraszos lakás – kb. 250 m²

Összes bruttó beépített terület: közel 1750 m²

A tervek ugyanakkor rugalmasan alakíthatók, így az ingatlan kiváló lehetőség lehet:

- társasház és üzletközpont fejlesztésére,
- vállalati központ kialakítására,
- irodaház építésére,
- egészségügyi szolgáltató központ számára,
- oktatási vagy képzési intézmény elhelyezésére.

Miért érdemes befektetni?

- Kiemelt központi lokáció Biatorbágyon
- Budapest közelsége és kiváló közlekedési kapcsolatok
- Elkészült fejlesztési koncepció és tervek
- Sokoldalúan hasznosítható építési telek
- Jelentős beépíthetőség és értéknövekedési potenciál
- Ideális lakó-, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kombinációjára

Ritkán adódik lehetőség ilyen frekventált elhelyezkedésű, fejlesztésre előkészített ingatlan megvásárlására Biatorbágy központjában. A telek kiváló választás mindazon befektetők számára, akik egy hosszú távon is értékálló, sokféleképpen hasznosítható projektet keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy