Eladó telek

Békéscsaba, Andrássy út-Bartók Béla út közötti városrész, Görbe utca

Eladó telek leírása

Belterületi, sokoldalúan hasznosítható telek eladó Békéscsabán üzleti és lakóingatlan-fejlesztési lehetőséggel

Békéscsaba belterületén, frekventált elhelyezkedéssel, a Dobozi út és Görbe utca sarkán kínálunk megvételre egy 1236 m²-es, lakóövezeti besorolású telket, amely nemcsak üzleti célra, hanem lakóingatlan építésére is kiváló lehetőséget kínál.

A telek lakóövezeti terület, melyre a helyi építési szabályzat alapján:

    akár 2 lakóingatlan is építhető,

    30% beépíthetőség,

    megengedett építménymagasság: 4,5 méter.

Ennek köszönhetően az ingatlan ideális választás építkezésben gondolkodó magánszemélyek, valamint lakóingatlan-fejlesztéssel foglalkozó vállalkozók számára is, hiszen komoly üzleti potenciált rejt magában.

Jelenlegi hasznosítás és infrastruktúra:

A telek korábban autókereskedésként működött, és a tevékenység folytatásához jelenleg is minden feltétel adott, így akár azonnal tovább üzemeltethető.

    víz, szennyvíz és villamos energia a telken belül,

    gázcsonk szintén a telken belül,

    a közművek bevezetésre kerültek a telken elhelyezett, szigetelt, hűtő-fűtő klímával felszerelt irodakonténerbe is.

Az irodában:

    kézmosóval ellátott vizesblokk,

    vízmelegítő,

    WC található.

Az irodakonténer a képeken látható berendezéssel együtt eladó, mely a vételár részét képezi.

További adottságok:

    4 garázs, melyek 2×2 dupla méretű kialakításúak,

    kialakított parkolók a telek előtt az utcán

    a telek teljes területe szakszerű alapelőkészítést követően fehér murvakővel borított, így kiválóan terhelhető és alacsony karbantartási igényű.

Hasznosítási lehetőségek:

    üzleti telephely, autókereskedés, bemutatótér, raktár,

    lakóingatlan építés, ikerház két családi ház kialakítása,

    ingatlanfejlesztési projekt vállalkozók számára.

Ez az ingatlan ritka kombinációja az azonnali üzleti működésnek és a hosszú távú lakóingatlan-fejlesztési potenciálnak.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 18.

Telkek ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, Andrássy út-Bartók Béla út közötti városrész, Görbe utca