Eladó telek

Balatonszőlős

Eladó telek leírása

BALATONSZŐLŐSÖN PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ÉS PINCE PRÉSHÁZ ELADÓ

Balatonszőlősön vált eladóvá ez a 8926 m2-es, szép balatoni- és tájpanorámával rendelkező, gondozott külterület, melyen egy felújítandó pince-présház áll.

Végig aszfaltozott úton közelíthető meg. A területen hét éves telepítésű kékfrankos szőlő terem (kb. 6000 m2-en)

Három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan:
- külterület, szőlő és út és gazdasági épület 4984 m2
- külterület, szőlő 2802 m2
- zártkert, szőlő 1140 m2

Adásvétele kifüggesztés köteles.

Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetben fekszik, a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik rá:
- építmény kizárólag a legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően is művelt telken létesíthető
- a beépíthetőség maximális mértéke 3 %, szabadon álló módon, de az összes bruttó földszinti alapterület a 150 m2-t nem haladhatja meg
- a gazdasági épületen túl legfeljebb egy földdel borított pince helyezhető el (a terepszint alatti beépítettség az 3 %-ot nem haladhatja meg)
- legnagyobb épületmagasság 4,0 m

Fentiek alapján a birtok a következőképpen fejleszthető: a meglévő felújítandó állapotú épület bővíthető (vagy bontás után új épület építhető) 149,52 m2 + tetőtér méretben és egy földdel borított pince is kialakítható. Vagy telekalakítás után két gazdasági épület + két pince is elhelyezhető a birtokon.

Közművek: villany bevezetésre került, vezetékes víz és csatorna nincs a környéken, kútfúrással oldható meg a vízellátás.

Elhelyezkedése kiváló: a Kis-Gellán, a Thetis-birtoktól egy percre, a Picitmás étterem 300, buszmegálló 700 méterre érhető el. Élelmiszerbolt 2,8 km, a komolyabb infrastruktúrát Füred biztosítja.

Balatonszőlős a Balaton-felvidéken, a Balaton északi partján, Balatonfüredtől és a Tihanyi-félszigettől északra, a tótól 5-6 kilométerre fekvő kistelepülés. A festői szépségű dombokat szőlőültetvények és pincék szegélyezte erdők veszik körül, ezek völgyében bújik meg a néhány száz fős lakosságszámú falu.
Az idelátogatók egész évben élvezhetik a táj nyújtotta lehetőségeket kerékpáron, lóháton vagy gyalogosan. A települést körülölelő lankákról lélegzetelállító panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre. A Balatonfüred és Környéke Borút Egyesület nyitott pincéi a helyi borok mellett gasztronómiai élményekkel kínálják vendégeiket családias környezetben, harmóniában a minden évszakban elbűvölő tájjal.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszőlős