Eladó telek

Balatonszepezd

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS BIRTOK BALATONSZEPEZDEN – ÉPÍTSE MEG ÁLMAI PRÉSHÁZÁT A VÉGMÁLI-HEGYEN!

Balatonszepezd-Szepezdfürdő legszebb részén, a Végmáli-hegy oldalában eladóvá vált egy 4403 m²-es, örökpanorámás külterületi telek.

Ha csendre, természetre és egyedi balatoni kilátásra vágyik, ahol saját szőlőt és borospincét alakíthat ki, ez a terület Önre vár!

A legfontosabb paraméterek:
Méret: 4403 m² összterület
Megközelítés: Végig aszfaltozott úton, könnyen elérhető
Közművek: Víz és a villany telken belül, a gáz közvetlenül a telek előtt (az utcában)
Jogi státusz: 4 helyrajzi számon bejegyzett rét és szőlő (kifüggesztés köteles), tehermentes

Beépíthetőség és szabályozás (Mk-C1 övezet):
A terület a szőlőkataszter szerinti I. osztályú kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik.

Telekösszevonás után az alábbi feltételekkel beépíthető:
Főépület: Minimum 80%-os szőlőművelés megtartása mellett, 3%-os beépíthetőséggel egy maximum 120 m²-es bruttó alapterületű gazdasági épület (présház) építhető.
Méretek: Maximális épületmagasság 4,0 m, homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m.
Pince: Az övezeti beépíthetőségen felül további max. 3%-os beépítettséggel földdel fedett pince is létesíthető.
Kerítés: Vagyon- vagy vadvédelmi célból max. 1,5 m magas drótháló és élősövény kombinációja engedélyezett.

Egyedülálló lehetőség:
A telek felső, jelenleg fás-bokros része kitisztítás után nyújtja majd a legszebb, teljes panorámát a Balatonra.

Alakítsa ki saját igényei szerint a birtokot, legyen az egy exkluzív hobbitelek vagy egy családi borászat alapja!

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú észak-parti telket! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

További fotók hamarosan!

A hirdetésben szereplő látványtervek és alaprajzok tájékoztató jellegűek, illusztrációként szolgálnak, a tényleges kialakítás és méretek eltérhetnek.

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Napelemes rendszerek
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

Telkek ára Balatonszepezden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszepezd