A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 237

Fendle Zsuzsa

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

PRÉMIUM CSALÁDI OTTHON HELYSZÍNE BALATONI PANORÁMÁVAL ALMÁDIBAN

Balatonalmádi Vörösberény városrészében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy olyan építési telket, amely ideális alapja lehet egy magas minőségű családi otthonnak.

A környezet egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a rendezettség: átmenő forgalom nincs, a környéket igényes, újabb építésű családi házak jellemzik. Ez a fajta lakókörnyezet hosszú távon is biztonságot és kiszámíthatóságot ad.

A telek enyhén lejtős adottsága lehetővé teszi, hogy a majdani otthon felső szintjéről zavartalan balatoni kilátás nyíljon. Egy jól megtervezett ház esetén ez a kilátás a mindennapok része lehet – a nappali, a terasz vagy a háló természetes kiterjesztéseként.

Az 1034 m²-es, 20 m utcafronti szélességű terület ideális méretű: elegendő helyet biztosít egy tágas családi ház és egy jól használható kert kialakítására. A kertben számos gyümölcsfa megtalálható.
A telken jelenleg egy jó állapotú, kétszintes, összkomfortos, teraszos faház áll, amely az építkezés előkészítése során is használható.

Víz, villany (bővítésre szorul), csatorna bevezetésre került.

Az Lke-2 kertvárosias lakóövezeti besorolás alapján egy főépület és egy melléképület helyezhető el szabadonálló módon, legfeljebb 20%-os beépíthetőséggel (terepszint alatt is). A megengedett épületmagasság (max. 5 m) földszint + tetőtér kialakítását teszi lehetővé, ami kifejezetten alkalmas a panoráma kihasználására, miközben a kertkapcsolat is megmarad. A minimum 60%-os zöldfelület hosszú távon is biztosítja a környezet élhetőségét.

A mindennapi infrastruktúra jól elérhető (buszmegálló 750 m, bolt 1,2 km, központ 1,9 km), a Balaton pedig néhány perces távolságon belül marad, Budatava strand 3,2 km, Yacht klub 4 km távolságra érhető el.

Ez a telek különösen jó választás lehet:
• családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének hosszú távon gondolkodni
• Budapestről vagy nagyvárosból kiköltözőknek, akik a Balaton közelségét valódi életminőségként szeretnék megélni
• második otthont keresőknek, akik hétvégi ház helyett már egy teljes értékű, kényelmes családi ingatlanban gondolkodnak
• igényes építkezőknek, akik fontosnak tartják a környezet minőségét és a későbbi értéktartást

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20.

Telkek ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Balatonalmádi m² ár

80 e Ft

93 e Ft 14%

Ennek az ára

Balatonalmádi átlagár

83 M Ft m Ft

80.4 m Ft -3%