Eladó telek

Badacsonytomaj, József Attila utca

Eladó telek leírása

Badacsonytomajon 3971m2 építési telek eladó.

A két telekre egy teljes tervdokumentációval és építési engedéllyel rendelkező 6 lakásos épületegyüttest, valamint 4db ház megépítését tervezték. A teljes dokumentáció és engedélyek rendelkezésre állnak, melyet a vételár tartalmaz.

FŐ PARAMÉTEREK:

1) Telek terülte: 1523 m2

Övezeti előírások:
Falusias lakóterület Lf-2
Beépítés módja: Szabadonálló
Max beépíthetőség: 30%
Max építménymagasság: 4,5 m
Min zöldfelület: 30%
A tömbön belüli építési helyet a HÉSZ jelöli ki:
Előkert: 5,0m a 2265 hrsz. magánút felé
Oldalkert: 3,0m
Hátsókert: 15m
Az építési telek a közelmúltban telekalakítást követően a 2261 hrsz. ingatlan megosztásával alakult ki,
2261/2 számmal, ez az országúttól távolabb eső telek. A telek délkeleti oldala mellett a Petőfi utcáig
vezetően magánút húzódik, ami a József Attila utcától a Petőfi utcáig egymás mellett sorakozó ingatlanok
feltárását szolgálja. A magánút jelenleg nincs burkolattal kiépítve.
A telek az országúttól a hegy irányába emelkedik, az ingatlanon átlósan a DK-i saroktól az ÉNy-i sarokig
a szintemelkedés kb. 4m.



2) Telek terülte: 2448 m2
Az építési telek a közelmúltban telekalakítást követően a 2261 hrsz. ingatlan megosztásával alakult ki, 2261/1 számmal, ez az országút menti telek. A telek délkeleti hosszoldala mellett a Petőfi utcáig vezető-en magánút húzódik, ami a József Attila utcától a Petőfi utcáig egymás mellett sorakozó ingatlanok feltárását szolgálja. A magánút jelenleg nincs burkolattal kiépítve.
A telek az országúttól a hegy irányába emelkedik, az ingatlanon átlósan a DK-i saroktól az ÉNy-i sarokig a szintemelkedés kb. 5m.

Az építtető a telken egy több épületből álló lakóépület együttest kíván építeni azzal, hogy a beépítés négy lakóegységet egy és azokat szolgáló wellness egységet tartalmazzon.

Övezeti előírások:
Településközpont vegyes terület, Vt-1
Beépítés módja: Kialakult/Szabadonálló
Max beépíthetőség: 40%
Max építménymagasság: 6,0m
Min zöldfelület: 30%
Előkert: 5,0m a József A. u. és 2265 hrsz. magánút felé
Oldalkert: 3,0m

Közműellátás:
A telek közművesítése folyamatban van. A telek országút menti előkert sávjában több közületi közművezeték húzódik, ezek közül némelyik kiváltása szükséges.
-Vízellátás: Az országút mentén elérhető, telekre bejövő új csatalkozás lesz kiépítve
-Elektr. áramellátás: Nagyobb léptékű beruházást igényel, a legközelebbi elosztóról kell kiépíteni a szolgáltatóval egyeztetve. Bekötés földkábelen, új mérőórákkal. Ideigle-nes elektr. ellátás a kivitelezés idejére szomszédos ingatlan felől, légkábelen biztosítható.
-Gyengeáram: A telek országút menti előkert sávjában két hírközlési vezeték (Magyar Tele-kom) húzódik, egyik kiváltandó a szolgáltatóval egyeztetve. A telekre épületenként új bekötés (internet, telefon) kiépítendő.
-Szennyvíz: Az országút mentén elérhető , telekre bejövő új csatorna-csatlakozásra kötve.
-Gázellátás: Csatlakozás nem kerül kiépítésre. A telek országút menti előkert sávjában középnyomású földgázvezeték hűzódik, a védőtávolság a közműszolgáltatóval egyeztetve!
-Csapadékvíz: Saját telken összegyűjtve és szikkasztva

Várom hívását, jöjjön el és nézze meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

Telkek ára Badacsonytomajon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytomaj, József Attila utca