Eladó telek

Alsónémedi

Eladó telek leírása

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!Alsónémedi csendes utcájában, de mégis jól megközelíthető helyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező belterületi 703 nm-es építési telek, melynek utcafrontja 16,2 méter.Tulajdonlap szerint: kivett beépítetlen terület.Budapest határától 10 percre található településen, kertvárosi lakóterületen helyezkedik el, egy kellemes levegő, csendes utcában, újszerű házak szomszédságában.Övezeti besorolás és beépíthetőség:A telek Alsónémedi Helyi Építési Szabályzata szerint Lf-2 falusias lakóövezetbe tartozik.Az övezeti paraméterek alapján: legkisebb kialakítható telekterület: 900 m² legkisebb telekszélesség: 16 m maximális beépíthetőség: 30% minimális zöldfelület: 40% legnagyobb épületmagasság: 5,0 m beépítési mód: oldalhatáron állóA HÉSZ alapján az ingatlanra: 1 db legfeljebb kétlakásos lakóépület,vagy 2 db egylakásos lakóépülethelyezhető el, a vonatkozó építési előírások betartásával.A telken egy bontandó ház található, mely felvonulási épületnek tökéletes.KÖZMŰVEK:- villany: telken belül,- gáz: telken belül,- víz: az utcában- csatorna: teleken beül.- jelenleg fúrt kútról történik a vízellátás.- emésztő van.Dinamikusan fejlődő környezet, remek lehetőség.Alsónémedi az elmúlt években folyamatosan fejlődő agglomerációs településsé vált, amelyet: Budapest közelsége, az M5 autópálya gyors elérhetősége, a kertvárosias környezet teszi vonzóvá.Az ingatlan elsősorban: családi ház építésére, kétgenerációs lakhatásra, befektetési célra, illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára lehet alkalmas.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Referencia szám: TK058347-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

Telkek ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi