A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ÁBRAHÁMHEGYEN, PÁRATLAN TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN – A BÖKK-HEGYI KILÁTÓ KÖZELÉBEN

Ábrahámhegy egyik legszebb, csendes részén kínálunk megvételre egy 1708 m²-es belterületi építési területet, közvetlenül a Bökk-hegyi kilátó közelében. A környéket rendezett, kertvárosias beépítés és lenyűgöző természeti környezet jellemzi – ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaraló építésére.
A telek kiváló adottságú, jól megközelíthető, mégis csendes, zöldövezeti hangulatot kínál.

A terület két helyrajzi számon nyilvántartott, így rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, akár több épület is elhelyezhető rajta. A telkek külön-külön is megvásárolhatóak. (711 m2 és 997 m2) Az ingatlan egy domboldali, balatoni panorámás – jelenleg kitisztításra váró – részből, valamint egy vízszintes, jól beépíthető területből áll, ami kiváló lehetőséget kínál átgondolt, értékálló fejlesztésre: családi otthon, ikerház vagy akár többgenerációs otthon, exkluzív nyaraló kialakítására.

Közművek: villany a telken belül, víz, csatorna és gáz az utcában

Övezeti besorolás: Lke-01 kertvárosias lakóövezet
A helyi építési szabályzat alapján:
• Szabadonálló beépítési mód (kialakult)
• Max. beépíthetőség: 30%
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető
• Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
• Egy épülettömeg földszinti beépített alapterülete (max.bruttó 300 m² )
• Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető, a beépítettség max. 20%-áig
• Min. zöldfelület: 50%
• Szálláshely-szolgáltató épület csak korlátozott formában létesíthető (lakásszámhoz kötött vendégszobákkal) az építési övezetre általában maximálisan (4 db) megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével

Kiváló elhelyezkedés. Minden karnyújtásnyira: vasútállomás és buszmegálló 550 m, strand 800 m, kikötő 1 km, élelmiszerbolt 650 m távolságra érhető. Természetközeli, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezet – ritka kombináció a Balaton északi partján.

Ábrahámhegy a Balaton-felvidék egyik hangulatos, családbarát települése, ahol a balatoni panoráma, a szőlőhegyek, az erdők és a nyugodt falusi életérzés találkozik. A település kedvelt úti cél a nyaralók és a természetkedvelők körében, köszönhetően strandjának, kikötőjének, kirándulóútvonalainak és a közeli kilátóknak. Kiváló közlekedéssel rendelkezik, mégis megőrizte csendes, barátságos karakterét – ideális hely a pihenésre vagy akár az egész éves életre is.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Telkek ára Ábrahámhegyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ábrahámhegy m² ár

40 e Ft

51 e Ft 23%

Ennek az ára

Ábrahámhegy átlagár

67.5 M Ft m Ft

41.8 m Ft -61%