Eladó telek – Ábrahámhegy

Eladó telek leírása

30% BEÉPÍTHETŐSÉG, KÉT LAKÓEGYSÉG, BALATONI RÁLÁTÁS – ÁTGONDOLT ÉPÍTKEZÉSHEZ JÓ ALAPOK
Amikor valaki építési telket keres, könnyű elveszni a négyzetméterek és a panorámák között. Pedig hosszú távon sokszor nem ezek döntik el, hogy jó választás volt-e egy ingatlan.
Ennél az ábrahámhegyi teleknél szerintem érdemes először azt megnézni, mit lehet rá építeni.
A 974 m²-es belterületi telek az Lf-01 építési övezetben található, ahol 30%-os beépíthetőség mellett akár két önálló rendeltetési egység is kialakítható. Ez olyan adottság, amely a saját célra építkezőknek és a kisebb fejlesztésben gondolkodóknak egyaránt valódi mozgásteret ad.
A telek enyhén lejtős, ezért már a terepszintről is látszik a Balaton egy része. Egy jól megtervezett épület felső szintjéről a kilátás tovább nyílik, így a panoráma az épület kialakításának természetes része lehet.
A közel 19 méteres utcafront, a jól alakítható telekforma és a kedvező beépítési paraméterek együtt olyan lehetőséget kínálnak, amelyből egy átgondolt családi ház, kétgenerációs otthon vagy akár kétlakásos villa is megvalósítható.
A víz- és csatornabekötés elkészül, a villany- és gázcsatlakozás az utcában rendelkezésre áll.
Főbb adatok
• 974 m² belterületi építési telek
• Lf-01 építési övezet
• 30% beépíthetőség
• szabadon álló beépítési mód
• két rendeltetési egység kialakítható
• kb. 19 méter utcafront
• enyhén lejtős terep
• balatoni rálátás
• víz és csatorna bekötése elkészül
• villany és gáz az utcában
• tehermentes ingatlan
Elhelyezkedés: A telek rendezett, családi házas környezetben található. Buszmegálló: kb. 100 m, yachtkikötő: kb. 1 km, strand és vasútállomás: kb. 1,3 km, Bökk-hegyi kilátó: kb. 1,3 km
Ha olyan építési telket keres, ahol a telekméret, a beépíthetőség és a fejlesztési lehetőség egyszerre fontos szempont, érdemes személyesen is megnézni ezt az ingatlant. A helyszínen jól érzékelhető mindaz, amit egy hirdetés csak részben tud visszaadni.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Ábrahámhegyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ábrahámhegy