A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ÁBRAHÁMHEGYEN, PÁRATLAN TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN – A BÖKK-HEGYI KILÁTÓ KÖZELÉBEN

Ábrahámhegy egyik legszebb, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 997 m²-es belterületi építési telket, közvetlenül a Bökk-hegyi kilátó közelében. A környéket rendezett, kertvárosias beépítés és lenyűgöző természeti környezet jellemzi – ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaraló építésére.
A telek kiváló adottságú, jól megközelíthető, mégis csendes, zöldövezeti hangulatot kínál.

Befektetők számára külön előny, hogy a közvetlen szomszédos telek is megvásárolható (711 m², irányár: 38 M Ft), így nagyobb projektben gondolkodók számára is remek lehetőség nyílik.

Közművek: villany a telken belül, víz, csatorna és gáz az utcában

Övezeti besorolás: Lke-01 kertvárosias lakóövezet
A helyi építési szabályzat alapján:
• Szabadonálló beépítési mód (kialakult)
• Max. beépíthetőség: 30%
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető
• Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
• Egy épülettömeg földszinti beépített alapterülete (max.bruttó 300 m² )
• Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető, a beépítettség max. 20%-áig
• Min. zöldfelület: 50%
• Szálláshely-szolgáltató épület csak korlátozott formában létesíthető (lakásszámhoz kötött vendégszobákkal) az építési övezetre általában maximálisan (4 db) megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével
Kiváló elhelyezkedés.

Elhelyezkedése: vasútállomás és buszmegálló 550 m, strand 800 m, kikötő 1 km, élelmiszerbolt 650 m távolságra érhető.

Ez a telek tökéletes választás azoknak, akik természetközeli, mégis jól ellátott környezetben szeretnének otthont vagy nyaralót építeni a Balaton északi partján.

Ábrahámhegy a Balaton-felvidék egyik hangulatos, családbarát települése, ahol a balatoni panoráma, a szőlőhegyek, az erdők és a nyugodt falusi életérzés találkozik. A település kedvelt úti cél a nyaralók és a természetkedvelők körében, köszönhetően strandjának, kikötőjének, kirándulóútvonalainak és a közeli kilátóknak. Kiváló közlekedéssel rendelkezik, mégis megőrizte csendes, barátságos karakterét – ideális hely a pihenésre vagy akár az egész éves életre is.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra https://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Telkek ára Ábrahámhegyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Ábrahámhegy m² ár

40 e Ft

51 e Ft 22%

Ennek az ára

Ábrahámhegy átlagár

39.9 M Ft m Ft

41.8 m Ft 5%