Eladó családi ház – Káptalanfa

Eladó családi ház leírása

Eladó Veszprém Megye, Káptalanfa, Üzlet (presszó, kisbolt, ház)!

Sokoldalúan hasznosítható, két külön épületegységből álló ingatlan eladó Káptalanfa központjában!

Káptalanfa központjában, rendezett környezetben eladó egy tehermentes, azonnal birtokba vehető, 1194 nm-es belterületi telken elhelyezkedő, 200 nm összterületű ingatlanegyüttes.
A tulajdoni lap szerint : kivett áruház és udvar megnevezésű ingatlan 1 helyrajzi számon szerepel, de két teljesen külön nyíló, önálló mérőórákkal felszerelt épületegységből áll.

Kiváló választás befektetési célra, kereskedelmi vagy vendéglátóipari tevékenységre, de szerkezeti adottságai révén lakóházzá vagy apartmanokká is alakítható.

ÉPÜLETEGYSÉGEK MEGOSZTÁSA:
- 1. egység : Működő kisbolt (35 nm): Jelenleg is vegyesboltként üzemel, bérlő üzemelteti, így az új tulajdonos számára azonnali, folyamatos bevételi forrást biztosít.
Eladótérből, mosdóból és tárolóból áll.
Fűtése gázkonvektorral megoldott.

- 2. egység : Egykori melegkonyhás presszó (165 nm): A vendéglátóegység két éve zárt be, ez teszi ki az ingatlan nagyobbik részét.
Két tágas fogyasztótérrel, konyhával, előkészítővel, hűtőrésszel, zöldségtárolóval, irodával, folyosókkal és mosdókkal rendelkezik.
A bejárat előtt egy 30 nm-es fedett terasz található.
Fűtése gáz-cirkó rendszer lapradiátorokkal, de kandalló elhelyezésére is van lehetőség.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Szerkezet: Masszív tégla falazat, betonfödémmel.
A síktető 50 cm-es szigeteléssel és lemezfedéssel ellátott.
A nyílászárók fából készültek.
- Közművek: Mindkét egység teljesen összközműves, a csatorna, valamint a víz- és gázórák is teljesen különválasztottak, így a fogyasztás külön mérhető.
- Villamos hálózat: Modern rézvezetékes hálózat, ipari áram rendelkezésre áll: 3*16 A (kétszeresen).
- Vezetékek: A vízhálózat rézcsöves, a melegvizet villanybojler biztosítja.
- Pince: Az épület alatt egy 34 nm-es, teljesen száraz pince található, amely kiválóan alkalmas raktározásra.
- Megközelíthetőség: Az ingatlan elölről két külön bejárattal, valamint hátulról is megközelíthető.
Az épület előtt kényelmes parkoló áll rendelkezésre.

ALAKÍTHATÓSÁG, EXTRÁK ÉS TULAJDONOSI SEGÍTSÉG:
Az ingatlan belső terei rendkívül rugalmasan alakíthatók: a 3 fő tartófalon kívül az összes válaszfal bontható vagy áthelyezhető, így a presszó rész könnyedén átminősíthető családi házzá vagy több önálló apartmanná.

Külön előny a vevőnek: A lakóházzá vagy apartmanná történő átalakítási, átminősítési folyamatban a jelenlegi tulajdonos maximálisan segítőkész, igény szerint támogatást nyújt a tervek megvalósításában!

A vételár részét képezi továbbá:
- A teljes kerti és belső bútorzat (kültéri asztalok, székek, padok).
- 7 raklap tégla, amely az esetleges átalakítási munkálatokhoz azonnal felhasználható. Energetikai folyamatban van.

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Káptalanfa egy csendes, de jól megközelíthető, fejlődő település Veszprém megyében.
Helyben minden fontos alapvető szolgáltatás iskola, óvoda, boltok megtalálható.

Közeli városok és turisztikai pontok elérhetősége autóval:
- Devecser: kb. 8 perc
- Sümeg (Vár, történelmi központ): kb. 11 perc (13 km)
- Ajka (Ipari és gazdasági központ): kb. 18 perc (21 km)
- Balaton part és Tapolca: kb. 20-25 perc (ideális távolság turisztikai célú hasznosításhoz)
- Veszprém (Megyeszékhely): kb. 40 perc

Az ingatlan per-és tehermentes, kifizetést követően azonnal birtokba vehető.

További információért vagy megtekintési időpontért forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Káptalanfa