Eladó téglalakás

Tatabánya, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

DÓZSAKERTI "ÁTVÁLTOZÓMŰVÉSZ" – A LAKÁS, AMIBŐL TÖBBET HOZTAK KI, MINT AMIT AZ ÉPÍTÉSZ MEGÁLMODOTT! (Tégla. 2. emelet. Vadász utca. Átalakított. 3 klíma. Kell még valamit mondani?)

Figyelem! Ez nem a "szokásos" Dózsakerti történet. Itt a tulajdonosok nem csak laktak, hanem gondolkodtak is.

HOL? Dózsakert szíve, a Vadász utca. Ahol a térkövezett járda a ház előtt nem különlegesség, hanem alap, és ahol a lépcsőházba belépve nem a huzat fogadja az embert, hanem a tisztaság és a műanyag ablakok.

MI EZ? Eredetileg egy 57 nm-es lakás volt, de egy okos megoldással (erkélybeépítés + szigetelés) 59 nm hasznos térré nőtte ki magát. De a lényeg nem a +2 nm, hanem a TÉRRENDEZÉSI BRAVÚR: A konyhából hálószoba lett, a nappaliból pedig egy tágas, amerikai konyhás nappali (igen, a szagelszívó kivezetve, nem a kanapén érezni a rántottát!).

• Eredmény: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba. Ez a beosztás olyan ritka, mint a fehér holló. Ha mégis, akkor csak a nagyobb négyzetméteren, amiknek az ára is jóval magasabb.

KLÍMA-MENNYORSZÁG: Felejtse el a nyári hőséget. Itt nem egy, nem kettő, hanem 3 db hűtő-fűtő klíma dolgozik (MINDEN szobában!). Télen fűtenek, nyáron hűtenek, Önnek csak élveznie kell a kellemes hőmérsékletet.

MŰSZAKI TARTALOM & FELSZERELTSÉG (Avagy a "Nem kell rá költeni" lista):
• Tégla épület, 2. emelet (a legjobb szint).
• Dupla erkély! (Az egyik beépítve a szobához, a másik megmaradt a reggeli kávézáshoz).
• Nyílászárók: Műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló.
• Fűtés: Lapradiátorok, távfűtés (de a klímákkal rásegíthet, ősszel jól jöhet).
• Villany: A konyháig új rézvezeték (32A)
• Burkolatok: Jó állapot, nem a "lelakott" fajta.
• Tárolás: Saját ÉS közös tároló is van. Garázsbérlés a ház mögött megoldható.

FÉNYTERÁPIA: Nyugati nappali (dől a fény délután), keleti hálószobák (arra ébredhet, hogy süt a nap, nem a szomszédra).

BEFEKTETŐK, FIGYELEM! EZ AZ ÖNÖK LEHETŐSÉGE! A lakás nem csak szép, de pénzt is termel a nulladik perctől. A tulajdonosok (akiknél megbízhatóbb bérlőt lasszóval sem fogna) minimum 6 hónapra visszabérelnék az ingatlant. Nincs üresjárat, nincs kockázat, csak tiszta hozam és egy kiváló állapotú ingatlan.

AJÁNDÉK LISTA (Az árban benne van!): Konyhabútor gépekkel (sütő, főzőlap), a 3 klíma, nappali bútorok, gardróbok, komplett gyerekszoba bútorzat (mínusz a kisebbik íróasztal, kanapé és könyvespolc), hálószekrény... Gyakorlatilag a fogkeféjét kell hoznia (fél év múlva).

ELHELYEZKEDÉS: Minden karnyújtásnyira: Spar, DM, hentes, pékség, stb.
• Gyerekeseknek Kánaán: Bölcsi, ovi, orvos, papucsban is, iskola 2 percre. A gyermek úgy jut el az iskolába, hogy át sem kell mennie az úton. Biztonság = Nyugalom.

Közös költség: Baráti 12.000 Ft.
__________________________________________________________________________________________

Összegezve: Tégla, 2. emelet, 3 szoba, teljes felszereltség, azonnali bérlővel. Ez nem "eladó lakás". Ez egy biztos pont a változó világban.

Hívjon, és megmutatom, mitől más ez, mint a többi!

Rácz Gyula Ingatlanszakértő
+36 70 367 7577
racz.gyula@dot-ing.hu
www.dot-ing.hu
Dot-Ing Ingatlaniroda – Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom.
____________________________________________________________________________________________

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

3 szobás téglalakások ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, 2. emelet