Eladó téglalakás

Szombathely, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

IDEÁLIS OTTHON ÉS ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!!

Modern, letisztult stílusú, ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakások, nyugodt, békés környezetben!

Szombathely egyik kedvelt, csendes, zöld részén, Kámonban épül fel ez a 2 emeletes, 20 lakásos, energiatakarékos társasház.

Várható átadás: 2025. Ősz

A hirdetésben szereplő ingatlan második emeleti, nappali + 2 szobás, alapterülete 57,78 nm + 7,6 nm terasz tartozik hozzá.

A minőségi lakások között fiatal és idősebb korosztály egyaránt megtalálja itt álmai otthonát, mindenki talál megfelelőt: ha épp egy KIS kuckóra vagy NAGYOBB tágas otthonra vágyik, akkor ne habozzon, várjuk mielőbb! Nappali +1 és nappali + 2 szobás lakások közül válogathat kedvező áron. A lakást teljes mértékben még ízlése szerint alakíthatja, a burkolatok, szaniterek választhatók. A jó elosztású lakáshoz terasz/erkély, a földszinti lakásokhoz pedig kizárólagos használatú KERTKAPCSOLAT tartozik.

A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja.

A projektben 20 db társasházi lakás, 10 db garázs és 20 db felszíni parkoló kerül értékesítésre

A garázsok ára: 10,9 M Ft

A zárt udvari felszíni, térkövezett parkolók ára: 1,8 M Ft

Tárolók megvásárlására is van lehetőség:

2,75 nm:1,5 M- Ft

4,05 nm: 23 M Ft

10,25 nm: 3,8 M Ft

A helyszínen referenciaként a már átadott, korábbi ütemben elkészült épülettömbök megtekinthetőek.

Általános szerkezeti, műszaki kialakítási adatok:

Alapozás:

Monolit beton sávalap C12 - 32 / FN minőségű betonból.

Lábazat:

LEIER lábazati betonelemből cementhabarcsba rakva.

Talajnedvesség elleni szigetelés:

2 rtg. Villas bitumenes vastaglemez.

Külső falazat:

30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.

Belső teherhordó-szerkezet:

30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.

Kémény:

Leier v. Schiedel kéményrendszer.

Áthidalók:

Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló

Födém:

5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal.

Zárófödém hőszigetelés:

Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.

Csapadékvíz elleni szigetelés:

1 rtg. SIKAPLAN műanyag vagy azzal egyenértékű PVC vízszigetelés.

Lapostető vízszigetelés:

1,5mm pvc vízszigetelő lemez

Válaszfalak:

Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből

Belső felületképzés:

Simított vakolat, glettelve és fehér diszperziós belső falfestékkel festve két rétegben. A mennyezeten helyenként gipszkarton borítás készül, szintén glettelve és festve.

Nyílászárók:

3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. A lakások bejárati ajtaja MABISZ minősítéssel rendelkező lakásbejárati ajtó, a belső válaszfal ajtók utólag szerelhető dekorfóliázott tele kivitelű ajtók, több színben választhatók.

Redőny:

Redőny előkészítés kerül kivitelezésre. Utólag kizárólag RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)

Burkolatok:

Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat.

Nappali és szobák:

I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta széles választékban.

Fürdő: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

WC: Csempeburkolat 2, 10 m magasságig.

Szellőzés:

A nyílászáróval rendelkező helyiségek természetes módon, az épület belső terű helységei (wc, fürdő) elszívásos szellőzést kapnak kapcsolóról működtetett módon.

Konyhai elszívás kiépítéséhez elszívót nem biztosítunk, de a légcsatornát az általunk kijelölt helyre kiépítjük.

Szaniterek:

Fehér porcelán termékek kerülnek beépítésre, fürdőkád vagy normál magas

zuhanytálca, mosdó, Wc csésze, műanyag nyomógombos, víztakarékos falba rejtett,

beépített tartállyal Wc ülőke, kézmosó.

Csaptelepek, szerelvények:

Fürdőszobánként 1 db egykaros kádtöltő csaptelep,

zuhanyrózsával, 1 db egykaros mosdó csaptelep, 1 db mosógép víz csatorna

csatlakozás.

Fűtés:

Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel. A használati melegvizet is a központi gázkazán biztosítja, a fogyasztás lakásonként egyedi mérővel történik.

Amennyiben a hatályos jogszabályok előírják a megújuló (kiegészítő) energia kiépítését, a szükséges arányban biztosítjuk. Ez esetben a homlokzaton vagy a közösségi térben (udvar) kültéri egység is kerül kiépítésre.

Elektromos szerelés:

Lakásonkénti áramellátás 1*32 A fogja biztosítani.

Helyiségenként 1 db kapcsoló és 1 db mennyezeti lámpa

csatlakozás, a fürdőben tükörvilágítás csatlakozás kerül kiépítésre; a nappaliban 5db,

a szobákban 4db dugaljt, szobánként 1db antenna dugaljt helyezünk

el; a konyhában +3db dugalj, tűzhely-és sütőcsatlakozás kerül kiépítésre és 1 db légcsatorna; a lakásokba 1db kaputelefon, 1db ajtócsengő csatlakozás kerül. Teraszon 1db világítás csatlakozást és 1db dugaljt helyezünk el. Armatúrákat ill. csillárokat a lakónak kell biztosítani. Klíma előkészítést a vételár magában foglalja.

Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkolatú parkoló.

Parkoló: 6*10*20-as Piatra szürke térkővel burkolt felület, antracit/sötét szürke vezetősávokkal leválasztott parkolóhelyek.

Garázs:

2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.

Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban.

Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.

Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető. Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.

A beruházó a változtatás jogát az egyenértékűség vagy azonos teljesítményű beépített építőanyagok vonatkozásában fenntartja.

Illetékkedvezmény és CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) igénybe vehető!

További információval személyesen irodáinkban tudunk segíteni.
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:+36 30 633 5085

Referencia szám: PR044238/LK/25207-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 08. 10.

3 szobás téglalakások ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, 2. emelet