Eladó téglalakás

Szekszárd, Béri Balogh, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szekszárd Béri Balogh Ádám utca… kb. a fél várost felöleli. Bármely részén jó lakni, de talán a Kórházzal szembeni oldal picit kiemelkedőbb a többinél. Miért? Mert itt vannak azok a tégla lakások, amik a 90-es évek elején épültek, alaprajzilag jó elosztásúak, korukból kifolyólag egy felújításon már többnyire átestek.
Ez mind igaz ennél az eladásra kínált negyedik emeleti tégla lakásnál, ami , 1+3 félszobás 71 m2-es.
Az elmúlt 10 évben felújították a vízvezetékeket, cserélték az elektromos hálózatot. A nyílászárókat a fő út felöli oldalon műanyag szerkezetűre cserélték 2 rtg. hőszigetelő üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.
A műszaki tartalmon túl: ezeknek a lakások az alaprajzi elrendezésük miatt kedveltek. A konyha-étkező 12 m2, kb kétszer akkora, mint egy panellakásé. Ez a méret már lehetőséget ad egy szép és kényelmes konyha kialakítására úgy, hogy egyben az étkező funkciót is ellátja.
Apróság, de az előszoba kimondottan tágas.
A nappali 21 m2. A méret bőven elég egy kellemes központi helyiség létrehozásához. Jelen esetben ez déli fekvésű, tehát napfényes.
A három félszoba mérete szintén 1 vonással nagyobb a panellakásnál megszokotthoz képest, ezért szerintünk ezek is már teljes értékű szobaként tudnak funkcionálni.
Az erkély megléte több mint elvárás egy lakásnál. Szükséges kiegészítő, ami jelen esetben 5.8 m2, és a kórházra néz.
Költségek: közös költség 10.400.- ft/hó ami tartalmazza többek közt a karbantartást, takarítást, biztosítást. A távfűtés díja nyáron 11.000.- ft/hó, télen 22.000.- ft/hó, ami a lakás méretéhez viszonyítva kedvező.
Összegezve: nekünk alaprajzilag nagyon tetszenek ezek a lakások. Ezt a konyha méretet imádjuk, a minden oldalon meglévő ablakok miatt világos a laklás, és a három félszobát már nem is értjük, hogy tudták bepréselni a 71 m2-be úgy, hogy ne legyen zsúfolt az ingatlan, de jól láthatóan ebben az esetben ez sikerült.
Parkoló közvetlen a lakás előtt elérhető, az itt lakóknak ingyenes.
Plusz 1: minden ingatlan legnagyobb értéke az elhelyezkedés. Ebben az esetben a városközpont szélét tudnánk megjelölni. Bölcsőde, óvoda, iskola, bank, bolt, orvos, buszmegálló mind-mind 5-10 perc alatt elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 20. Utoljára módosítva: 2025. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Béri Balogh, 4. emelet