Eladó téglalakás – Szeged

Eladó téglalakás leírása

Felsővároson: kétszintes, egyedi lakás garázzsal együtt eladó!
Szeged kedvelt részén, Felsővároson eladó egy kiváló állapotú, ritka adottságokkal rendelkező, 75,55 m²-es lakás, az alsó szint külön helyrajzi számon / ez műhelynek van bejegyezve/ külön bejárata is, az alapterülete 16.74 nm. A garázs 14,25 nm ennek az ára is benne van a vétel árban. Az ingatlan egy tiszta, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház első emeletén található, és azonnal birtokba vehető.
A hirdetett ár a lakást és a 14,25 m²-es földszinti garázst is tartalmazza (a két tétel egy helyrajzi számon szerepel, így együtt vásárolható meg).
Az ingatlan legnagyobb előnyei:
Külön bejáratú alsó szint (Iroda / Műhely): A lakás egyik legfőbb különlegessége a belső kétszintes kialakítás. A nappaliból egy hangulatos csigalépcső vezet le az alsó, 16 m²-es fűthető helyiségbe, amely a földszint felől saját, külön bejárattal is rendelkezik! Ez a tér maximális privátszférát biztosít, így tökéletesen alkalmas otthoni irodának, vállalkozásnak, magánrendelőnek vagy alkotóműhelynek.
Tágas központi terek: A lakás szíve a közel 30 m²-es, rendkívül világos nappali, amely kényelmes helyszínt biztosít a családi élethez.
Ideális elosztás: A felső szinten 2 teljesen külön nyíló, csendes hálószoba,, nagy terasz, egy ablakos, étkezős konyha (praktikus kamrával), egy hangulatos loggia, valamint egy tágas fürdőszoba és külön WC található.
Korszerűsítések és műszaki állapot:
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt években az alábbi komoly felújításokon esett át:
Új, korszerű gáz-kondenzációs kazán (akár 15-20%-os gázmegtakarítás)
Rendszeresen karbantartott klímaberendezések a kellemes hőmérsékletért
Új műanyag nyílászárók a nappaliban (redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve)
Megújult hidegburkolatok a helyiségekben és modernizált konyhabútor
Teljes tetőcsere bádogozással a társasházon
Környezet és lokáció:
Csendes, megbízható lakóközösség. A tömegközlekedés kiváló: a busz-, troli- és villamosmegállók mindössze 45 perc sétára találhatók, a belváros pedig 1015 perc alatt könnyedén elérhető. Szeged egyik rendkívül frekventált, mégis családias és zöldövezeti részén található, közvetlenül a Nagykörút szomszédságában.
Az ingatlan per- és tehermentes. A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságú felsővárosi ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 1. emelet