Eladó téglalakás

Szeged, Belváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szeged belvárosához közel, Boldogasszony sugárút környezetében, csendes mellékutcában eladó egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott, részben felújított 82 m²-es, 3 külön bejáratú szobás, étkezős konyhás, 2 erkélyes, klímás, 1. emeleti téglalakás kis lakásszámú társasházban. A lakáshoz nagyméretű utcafronti garázs is tartozik (+ 13 M Ft).

Az ingatlan igazi városi otthon: közel mindenhez, mégis nyugodt környezetben, ahol a mindennapok kényelme és a belvárosi életérzés jól megfér egymás mellett.

Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm!
Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!

A lakás főbb jellemzői – miért jó itt élni?
- 82 m², három külön nyíló szoba + étkezős konyha: élhető terek, jól szeparálható helyiségek, ideális családnak vagy akár otthoni munkavégzéshez is
- 1. emeleti elhelyezkedés: kényelmes megközelítés, mégis megfelelő intimitás
- 2 erkély: mid az utca mind az udvar irányába tekint 1-1 erkély, mely pl. a reggeli kávézás ideális színtere lehet
- Téglalakás: jó hőtartás, kellemes belső klíma egész évben
- Részben felújított, karbantartott állapot: az elmúlt 8 évben tudatos korszerűsítések történtek, az otthon azonnal költözhető állapotú.
- Kondenzációs kazán + radiátoros hőleadás: modern, energiatakarékos fűtési rendszer, konszolidált rezsi
- Teljes villamoshálózat felújítva, FI-relével: biztonságos, mai igényekhez igazodó műszaki háttér
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval: csendes, jól szigetelt lakótér
- Klímával felszerelt: komfortos hőérzet a nyári hónapokban is
- Közös udvar: a közös udvar szóban felosztása kerül, így minden lakáshoz tartozik egy kis rész, melyet mindenki igényeinek megfelelően használhat, alakíthat
- Rendezett társasház, kevés lakó: nyugodt, kulturált lakóközösség
- Szintenként közös tároló: praktikus megoldás a mindennapokban

Garázs – városi környezetben igazi érték:
- Utcafronti, kb. 19,5 m²-es, nagyméretű garázs (villannyal), amely a lakással együtt megvásárolandó (+13 M Ft)
- Biztonságos parkolás, tárolási lehetőség, plusz kényelmi faktor a belváros közelében
- Garázs előtt parkolási lehetőség további 1 autó számára (!)

Kinek ajánlom?
- Családoknak: akik tágas, jól tagolt lakást keresnek nyugodt környezetben
- Belváros közeli életet kedvelőknek: akik szeretnének mindenhez közel lenni, de nem a nyüzsgés közepén élni
- Összeköltözőknek, nagyobb térben gondolkodóknak: ahol mindenkinek jut saját élettér
- Befektetőknek: jól kiadható méret, keresett lokáció, stabil érték

Egy átgondoltan karbantartott, jó hangulatú otthon, ahol a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet kéz a kézben jár.
Érdemes megnézni – ritka lehetőség ezen a környéken!

A tájékoztatás nem teljeskörű. A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek várható méretéről a leírás és / vagy az alaprajz nyújt tájékoztatást.
További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal!
VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 1. emelet