Eladó téglalakás

Szeged, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egyedi hangulatú, századfordulós, tégladíszes polgári bérházban különleges adottságú ingatlan Szeged szívében

Szeged belvárosának központi részén, a Kossuth Lajos sugárút elején kínálom megvételre ezt a 133 m² alapterületű, 4 szobás,+ gardróbszobás klasszikus polgári hangulatot árasztó ingatlant.

Az épület jellegzetes, szecessziós stílusú, védett homlokzattal rendelkező bérház, amely már megjelenésében is egyedi karaktert és presztízst képvisel.

Az ingatlan az első emeleten található, megközelítése privát, csak ehhez az ingatlanhoz tartozó zárható függőfolyosóról történik.

Főbb jellemzők:
• 133 m² alapterület
• 4 külön nyíló, tágas szoba + gardróbszoba
• nagy belmagasság, nagypolgári térélmény
• hosszú, elegáns közlekedő
• privát, zárható függőfolyosós bejárat
• loggia a nappali végében
• külön fürdő és WC
• folyamatosan karbantartott állapot

Műszaki tartalom:
Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott.
• elektromos hálózat korszerűsített
• fűtés:
- hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés
- szobákban radiátoros hőleadás
- nappaliban és könyvtárszobában hérafejes cserépkályha

Hasznosítási lehetőségek:
A klasszikus polgári elrendezés – külön nyíló, tágas helyiségekkel és központi folyosóval – kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant többféle funkcióra:

• ügyvédi vagy közjegyzői iroda
• orvosi, esztétikai rendelő
• reprezentatív iroda
• művészlakás, stúdió vagy egyedi hangulatú otthon

A privát függőfolyosós megközelítés diszkrét és szeparált használatot biztosít, amely üzleti cél esetén különösen előnyös.

Hangulat:
A sarok elrendezésű nappali reprezentatív tér, amelyhez kapcsolódó loggia a reggeli kávézáshoz vagy rövid pihenéshez ideális.
A nagy belmagasság, a tágas helyiségek és a történelmi környezet együttesen különleges atmoszférát teremtenek.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Szeged egyik legjobb elhelyezkedésű részén található, a fontos közintézmények, szolgáltatások és a belváros teljes infrastruktúrája néhány percen belül elérhető.

Összegzés:
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a nagypolgári térélményt, az egyedi építészeti környezetet, és szükségük van a többcélú hasznosításra lehetőségét.

Várom hívását!
Üdvözlettel: Barkóczi Ágota Countryhome

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

4 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, 1. emelet