Eladó téglalakás

Szeged, Újszeged, Kossuth Lajos sugárút 34, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Kossuth Lajos sugárút és a Párizsi körút találkozásánál tulajdonostól eladó ez a felújított, korszerűsített, hangulatos polgári lakás. Tehermentes ingatlan.
A fákkal és fűvel parkosított, nagy belső udvarral rendelkező 19 lakásos társasház telekmérete 3.111 m2 (!) amelynek közös tulajdoni részeiből (pl. udvar) 594/10000 hányad illeti meg.
Az I. emeleti függőfolyósó végén, egy 5 m2-es teraszról nyílik a lakás bejárata, tehát zavartalan a használata. Jelenleg családi vállalkozás székhelyeként működik, az elosztása miatt jól szolgál irodaként, és polgári lakásként is.
Előszoba, tágas étkező-konyha (összenyitva a nagy nappalival), további 2 szoba, fürdőszoba és mellette toalett, valamint az alapterületen felül tartozik a lakáshoz ingyenes gépkocsi beállás, kényelmes terasz és 12 m2 saját pince is.
A korszerűsítés minden szempontot kielégít: A konyhai levegőcserét prémium légtechnika végzi. A fürdőben Ravak szaniter és okosbojler.
Az energetikai követelmények mindegyikét kielégíti: így 3-fázisú, osztott terheléses réz villamos hálózat, minden szobában UTP-kábeles NET, a külső és belső nyílászárók magas szintű hőszigetelést és hanggátlást nyújtanak, ezért meghökkentően csendes a belvárosi lakás!
A fűtésre több alternatíva nyílik: Minden szobában okos fűtőpanelek és/vagy infrapanelek, kiegészítésként a nappaliban gázüzemű Zsolnay cserépkályha, a másik szobában felújított fatüzelésű (!) cserépkályha, a hőkomfort kiegyenlítéséről pedig inverteres fűtő-hűtő klíma gondoskodik. A rezsiköltség kedvező, köszönhetően a korszerű technikai felszereltségnek, és a kiváló hang- és hőátbocsátási tényezőknek.
A lakás közös költsége jelenleg 15000 Ft.
A zárt udvarba ingyenes az autóbeállás a lakók számára. GSM-nyitású hátsó autóbejárón lehet megközelíteni a parkolót, a bejáratoknál biztonsági kamerákat szereltek fel. Kaputelefon van elektromos nyitású kapuzárral.
A társasház stabil gazdálkodással működik, utolsó beruházása a teljes körű kémény- és tetőfelújítás, és a szennyvízcsatorna felújítás volt. A lakók konszolidált közösséget alkotnak, akiknek fontos a nyugodt környezet.
Kiváló közlekedési adottságok: TramTrain és villamos megálló a ház előtt, a közeli Mars tér közlekedési központ. A belváros szélén minden elérhető 100-200 méteres távolságban (iskola-óvoda-bölcsőde, orvosi rendelők és patikák sora, fodrász-kozmetika, 3 egyetem (diák bérlők!), kormányablak, pékségek-kávézók, cukrászda, élelmiszerboltok, nagypiac, Árkád). Sarokszomszéd a belvárosi rendőrkapitányság.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged, Kossuth Lajos sugárút 34, 1. emelet