Eladó téglalakás

Szeged, Belváros, Árbóc utca, Családi ház

Eladó téglalakás leírása

Szegeden, a Felső Tisza-parton, Török Csongor által tervezett, újszerű, LIFTES társasházban eladó egy ELSŐ EMELETI, nappali + 2 szobás, 2 erkélyes lakás.

Megvételre kínálom ezt a jó állapotú, 1. emeleti ingatlant egy 2016 körül épült, liftes, hőszigetelt társasházban. Az épület modern kialakítású, a lakás energetikai besorolása „B”, amely kedvező fenntartási költségeket biztosíthat. 2018-ban az épület nyerte az Év Homlokzata díjat a társasház kategóriában (országos szinten). A társasház és a lakás AKADÁLYMENTESÍTETT.

A lakás tulajdoni lap szerint 77,69 m² (2,5 szobás), amelyből 67,47 m² a lakótér, míg a két erkély összesen 20,44 m², ezek területének fele került beszámításra a hasznos alapterületbe. Az épületben lift is rendelkezésre áll, így a mindennapi közlekedés kényelmesen megoldott.
Ebbe a különleges lakásba belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan megnyílik a nagyméretű nappali–konyha–étkező tér. Innen nyílik az egyik, nagyméretű erkély, amely az Árbóc utcára néz.

A lakás 2025-ben friss festést és a 2 hálószoba új burkolatokat kapott, így az új tulajdonos egy esztétikailag megújult otthonba költözhet. A konyha modern gépekkel felszerelt, mosogatógép is beépítésre került, az ablakok redőnnyel felszereltek, ami tovább növeli a komfortérzetet.

A nappaliból érhetők el a további helyiségek: egy különálló, kézmosóval rendelkező toalett, valamint a két hálószoba, amelyek az udvari részre néznek, külön nyílóak, és mindkettőből közvetlen kijárat nyílik a másik erkélyre. A fürdőszoba kielégíti a fürdőkádat kedvelők és a tusolót preferálók igényeit is. Ezen kívül ide is kialakítottak egy toalettet.

Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik, gázüzemű rendszerrel, amely padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget. A lakásba 3 darab klímaberendezés került beépítésre, így a nyári hűtés is megoldott.
A lakáshoz külön megvásárolható egy garázs is az épület mélygarázsában. A garázs automata kapuval ellátott, villannyal felszerelt, és a tulajdoni lap szerint 15,53 m² alapterületű. A garázs megvásárlása nem kötelező.

A lakás közös költségének összege körülbelül 29 000 Ft/hó, amely a szokásos tételeken felül az egyedi mérővel mért fűtés és a használati meleg víz biztosítására szolgáló energia díját is tartalmazza. Parkolás egyébként az utcán is lehetséges, fizetőzónás övezetben.
A birtokbaadás a teljes vételár megfizetését követően lehetséges. A lakásban jelenleg található néhány bútor a vevők igénye esetén a lakásban maradhat, erről a felek rugalmasan tudnak egyeztetni.

A lakás irányára: 95 millió Ft,
a garázs irányára: 15 millió Ft.

Kulcsos lakás, így előre egyeztetett időpontban általában rugalmasan megtekinthető. Igény esetén ingatlanjogban jártas ügyvéd, valamint bankfüggetlen hitelügyintéző közreműködésében is segítséget tudok nyújtani az adásvétel lebonyolításához.

Köszönöm, ha megtisztel megkeresésével!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, Árbóc utca, Családi ház