Eladó téglalakás

Szeged, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szeged belvárosában, Szent György tér környékén kínálom eladásra ezt a valóban különleges, négy elemből álló ingatlancsomagot (2 lakás, 2 garázs), amely kiváló választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, de befektetési célra is kimagasló lehetőséget jelent.

Az ajánlat részei:
– egy 113 m²-es, második emeleti, erkélyes, nagy téglalakás,
– egy 40 m²-es, földszinti garzonlakás,
– egy utcafronti garázs (+11 M Ft),
– valamint egy udvari garázs (+9 M Ft),

Részletekről érdeklődni nálam tud! Ha nem tudom azonnal fogadni hívását, visszahívom, türelmét előre is köszönöm!
Megtekinteni kizárólag előzetesen (telefonon) egyeztetett időpontban lehetséges!!!

A 113 m²-es lakás főbb jellemzői:
- Második emeleti, jó állapotú téglalakás: belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, világos otthon.
- Három külön nyíló, nagy méretű szoba: ideális elrendezés családok számára vagy albérleteztetésre; mindenki számára biztosítható a saját tér.
- Tágas étkező, amely a konyhával és az egyik szobával egybenyitva akár amerikai konyhás nappalivá alakítható: modern, egybefüggő élettér hozható létre, amely tökéletes a mai igényekhez.
- Külső nyílászárók cseréje megtörtént: hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó biztosítják a jobb hőtartást és a komfortosabb lakhatást.
- Erkély: kellemes plusz tér reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
- Cirkó fűtés kondenzációs kazánnal, radiátoros hőleadással: korszerű, gazdaságos megoldás.

A földszinti, 40 m²-es garzon jellemzői:
- Önálló lakás a földszinten: kiválóan hasznosítható bérbeadásra, irodának vagy külön lakrésznek.
- Konvektoros fűtés: egyszerűen szabályozható.
- Egy nagy méretű szoba és egy tágas konyha: a konyha akár szobává alakítható, így amerikai konyhás nappali + egy külön szoba is kialakítható.

Garázsok (a lakásokkal kötelezően megvásárolandó, együttes irányáruk: 20 M Ft):
- Utcafronti garázs (19 nm): könnyű megközelítés, önállóan is jól kiadható.
- Udvari garázs (13 nm): biztonságos parkolás vagy tárolás céljára ideális.

Miért különleges ez az ajánlat?
- Ritka, hogy egy helyen több lakóegység és két garázs is elérhető legyen.
- Kiváló befektetési potenciál: a garzon és a garázsok külön-külön is hasznosíthatók.
- Ideális többgenerációs együttélésre vagy saját lakás + kiadható egység kombinációjára.
- Belvárosi elhelyezkedés, kis lakásszámú, rendezett társasházban.

Amennyiben egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható belvárosi ingatlant keres, ez az ajánlat ritka lehetőség.

A tájékoztatás nem teljeskörű. A fotók széles látószögű géppel készültek, a helyiségek várható méretéről a leírás és / vagy az alaprajz nyújt tájékoztatást.
További tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal!
VÁROM HÍVÁSÁT! (Ha nem tudom azt azonnal fogadni, visszahívom.)

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 21.

4 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 2. emelet