Eladó téglalakás

Szada, földszint

Eladó téglalakás leírása

Gödöllő –Szada határán, természetközeli környezetben ÚJÉPÍTÉSŰ, energiatakarékos ÜZLETHELYISÉG eladó! Stabil hozamú, 3%-os hitelre is megfelel.

Befektetőknek kiemelten ajánlott! Az ingatlan lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is hasznosítható, bérbeadható.
Széles szolgáltatási kör számára alkalmas, pl:
Magánorvosi rendelő, ügyvédi iroda, szépségszalon, mozgásstúdió, oktatási központ, tanácsadás;

Elhelyezkedése:
Könnyen megközelíthető aszfaltos úton. Modern újépítésű körbekerített lakóparkban.
Elektromos kapuval ellátott bejárat, belső kivilágított magánút az épületek között.
Zárt belső parkolóval és csodás gondozott kerttel rendelkezik. - Prémium környezet.
A bal oldali épület hátsó teraszos földszint helyisége. Privát elkerített kertje a teraszról megközelíthető, innen nyilik a saját pince. A lakóparki közös kertben található melléképületben van a saját raktár.

Amit kínálunk:
- Saját kert: 200nm körbekerítve
- Üzlet: 70 nm
Elosztása:
-Nagyobb helység( Étkezős konyhás nappali akár + szoba is leválasztható) szoba kialakítható) 44nm
-Kisebb helység( Szoba) 11nm
- Fürdőszoba 5,06nm
- Háztartási helység 5,6nm
- Közlekedő 4,5nm
- Fedett erkély/terasz 12nm
A vételár tartalmazza ezen felül:
- Saját raktár: 12nm
- Pince (Porotherm födém): 20nm
- Zárt parkoló

Nettó méret: 76nm
Bruttó méret: 92nm
Összméret: 114nm

Az épület 2025-ben energiatakarékos megoldásokkal készült

Műszaki felszereltség:
- Kamerás beléptetőrendszer
- 16 kW hőszivattyú (H-tarifa)
- 10 kW napelem
- 3,5 kW klíma a lakásban

Továbbá:
- A nyílászárók fokozott légzárású, többkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó
- Padlófűtés, fürdőszobában törölköző szárítós radiátor
- Parkolóhoz elektromos áram vételi lehetőség (saját mérőórához tartozó kültéri konnektor)
- A társasház elektromos személyi és gépjármű kapuval rendelkezik
- A magánúton mozgásérzékelős, alkonyatkapcsolós út és parkoló megvilágítás készült

Lokáció:
- M3 / M0: 1,5 km
- Lidl: 1 km
- StopShop: 3 km
- MOL, Shell: 3 km
- FINA uszoda: 4,5 km
- Egyetem, iskola, óvoda: 5 km-en belül

Irányár: 72.000.000.-Ft + 27% Áfa

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szada, földszint