Eladó téglalakás – Solymár

Eladó téglalakás leírása

Solymár csendes, családi házas részén, a Fecske utcában kínálom megvételre egy épülő, négylakásos ház földszinti, KERTKAPCSOLATOS lakását. Ideális választás azoknak, akik kertes otthonra vágynak ezen a környéken, de önálló családi ház helyett lakásvásárlásban gondolkodnak.

A 64,62 m²-es lakáshoz 27 m²-es TERASZ és körülbelül 120 m² saját használatú kert tartozik. A közel 30 m²-es nappali–konyha–étkező közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz. A KÉT HÁLÓSZOBA külön nyílik az előszobából; a kisebb gyerekszobának vagy dolgozónak is berendezhető. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású.

A teraszon kényelmesen elfér egy családi étkezőasztal, a kertben pedig játékra és kertészkedésre is jut hely. A kikapcsolódást közös használatú MEDENCE is szolgálja majd, amely a saját kertrésztől elkülönítve, a főbejárat felől közelíthető meg.

A lakáshoz a garázsban DEDIKÁLT PARKOLÓHELY tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, a hirdetési áron felül 10 millió Ft-ért. A garázs téli megközelítését FŰTÖTT GÉPKOCSI LEHAJTÓ segíti majd.

A lakás vételára magában foglalja a 8,15 m²-es pinceszinti és a 10,20 m²-es tetőtéri tárolót, valamint a közös mosókonyhához tartozó részt. Az épületben kerékpártároló és mosó-szárító helyiség is helyet kap, utóbbiban lakásonként külön elektromos csatlakozással.

A kivitelezés jelenleg körülbelül 40%-nál tart. A befejezés ütemezése a vevők jelentkezéséhez igazodik; a határidőket és az átadás feltételeit a vásárlás előtt részletesen egyeztetjük. A hirdetésben a tervezett végleges állapotot szemléltető látványtervek mellett helyszíni fotók is szerepelnek.

A természetvédelmi terület közelsége különösen vonzó lehet a kirándulás, a futás és az erdei séták kedvelőinek. A Zsíros-hegy jelzett turistaútjai rövidebb sétákhoz és hosszabb hétvégi túrákhoz egyaránt kínálnak útvonalakat. A környék ismert kirándulóhelye az Alsó-Zsíros-hegy kilátópontja és a Solymári-ördöglyuk környezete.

A településen bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. A Templom téren működik a Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola egyik épülete, emellett Waldorf-iskola is található Solymáron.

Hűvösvölgy a 64-es buszcsalád járataival érhető el, a 64-es, 64B és 164B buszok pedig a solymári vasútállomást is érintik. Innen vonattal mindössze 25 perc alatt lehet eljutni a Nyugati pályaudvarra. Autóval a Hidegkúti út, illetve a 10-es főút felől közelíthető meg a település.

Az épület műszaki tartalmához 38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm külső hőszigetelés és hanggátló lakáselválasztó falak tartoznak. A háromrétegű üvegezésű nyílászárókat ELEKTROMOS ALUMINIUMREDŐNYŐKKEL szerelik fel.

A fűtésről központi hőszivattyú és padlófűtés, a hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik. A hőszivattyú üzemeltetéséhez H TARIFA is elérhető lesz. Az egyedi fogyasztás mérését lakásonként külön villanyóra, vízóra és hőmennyiségmérő teszi lehetővé.

A burkolatok, falszínek és belső ajtók a rögzített műszaki és költségkereteken belül, egyéni ízlés szerint választhatók. Magasabb árkategóriájú burkolatokra és egyéb egyedi megoldásokra is van lehetőség, előzetes egyeztetés alapján, felár ellenében.

A lakásokhoz tartozó területeket és helyiségeket, valamint a közös használatú részeket ügyvéd által összeállított megosztási szerződés rögzíti.

A ház további három lakása is eladó: egy 39,01 m²-es földszinti lakás külön hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; egy 45,04 m²-es emeleti lakás két hálószobával és két erkéllyel; valamint egy 31,12 m²-es emeleti lakás külön hálószobával és erkéllyel.

Személyes megtekintésen örömmel megmutatom a helyszínt, bemutatom a terveket, és válaszolok a felmerülő kérdésekre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár, földszint