Eladó téglalakás – Siófok

Eladó téglalakás leírása

Imádod a Balaton közelségét, de vágysz a városi kényelemre is? Akkor ez a siófoki lakás csak rád vár, minden fontos helyszín csak pár percnyire van tőled. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 50 m²-es (bruttó 66.6 m²) téglaépítésű lakást Siófok szívében. A 2. emeleti ingatlan átlagos-jó állapotú, praktikus elrendezésű, két szobával és egy kisszobával rendelkezik. Az ár tartalmaz egy garázst is, ami a belvárosban különleges értéknek számít.

Városrész hangulata és környék bemutatása
Siófok belvárosa nyüzsgő, élettel teli környezet, amely minden évszakban kényelmes lakhatást biztosít. A lakás elhelyezkedése ideális: a városi szolgáltatások – üzletek, éttermek, hivatalok – karnyújtásnyira találhatók, ugyanakkor a lakókörnyezet csendes, jó közlekedéssel és zöldfelületekkel övezett. A közelben minden alapvető intézmény (óvoda, iskola, élelmiszerboltok) megtalálható, így családosoknak és befektetőknek egyaránt tökéletes választás.

Közlekedés
A tömegközlekedés kiváló, a buszmegállók pár perc sétával elérhetőek, ahonnan Siófok helyi és helyközi járatai könnyen megközelíthetőek. A vasútállomás és a buszpályaudvar szintén központi elhelyezkedésű, biztosítva a gyors kijutást a városból, az M7-es autópálya pedig autóval percek alatt elérhető, így Budapest is gyorsan megközelíthető.

Ingatlan bemutatása
A lakás kiváló térkihasználással rendelkezik. A 18 m²-es nappali és a 12 m²-es hálószoba mellett egy külön 4.5 m²-es dolgozószoba is kialakításra került, ami ideális otthoni munkavégzésre. A konyha-étkező, a kamra és a fürdőszoba praktikussá teszi a mindennapokat. Az ingatlanhoz önálló pince/tároló is tartozik, a garázs pedig az ár részét képezi. A lakás tájolása keletre néz, így reggelente kellemes napfény járja át, délután pedig a konyha úszik fényben. A lakás burkolása, festése részben felújított, részben átlagos, a fürdőszoba átlagos állapotú, modernizálása befektetést igényelhet, de maximálisan lakható - kezdésként. Külső nyílászárók modern műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint található a lakásban egy klíma is.

Kiknek ajánljuk?
Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik szeretnének a Balaton fővárosának lüktető belvárosában élni, közel minden szolgáltatáshoz, mégis egy nyugodt otthonra vágynak. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek is, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak, hiszen a garázs és a központi elhelyezkedés hatalmas előnyt jelent a bérlők körében. Kisebb-közepes ráfordítással trendi lakássá varázsolható.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a városi kényelem és a tópart közelsége találkozik – keressen minket még ma a megtekintésért!

Ár: 59.500.000 Ft
Referencia szám: H524947
Besorolás: társasházi lakás
Építés módja: tégla
Nettó méret: 50 m²
Bruttó méret: 66.6 m²
Belmagasság: 277 cm
Szobák száma: 2+1
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: fürdőszobával egyben
Erkély: van - francia erkély, kis kilépő
Szintszám: 2. emelet
Fűtés/hűtés: gáz konvektor és 1 db klíma
Építés éve: 1967
Tájolás: K
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai
Pince/tároló: önálló
Garázs: benne van az árban

Állapot
- ingatlan: átlagos, jó, részben felújított
- ház/homlokzat állapota: átlagos
- szigetelés: nincs
- nyílászárók: modern műanyag, redőny és szúnyogháló van
- burkolás, festés: részben felújított

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve, 1x25A
- csatorna: bekötve

Helyiséglista:
- Nappali: 18 m²
- Hálószoba: 12 m²
- Konyha-étkező: 7.2 m²
- Dolgozószoba: 4.5 m²
- Fürdőszoba-wc: 3.6 m²
- Kamra: 1.6 m²
- Előszoba: 3 m²

Nettó alapterület (csak a lakótér): 50 nm
Bruttó alapterület (lakótér + pince/tároló + garázs): 66,6 nm
Hasznos alapterület (lakótér + pince/tároló fele + garázs fele): 58,3 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 2. emelet