Eladó téglalakás – Sátoraljaújhely

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk Sátoraljaújhely kiváló lokációjában egy impozáns , 4 lakásos társasház földszintjén elhelyezkedő 99m2-es polgári lakást!
A klasszikus építészet eleganciáját és a mai igényekhez igazodó térélményt egyaránt kínálja , remek elhelyezkedést biztosít azok részére , akik értékálló karakteres otthont keresnek.

Az 1940-es években épült masszív ingatlan főbb jellemzői:
-terméskő alapon tégla falazatú
-a tető fa szerkezetű és cserép héjazatú
-2016-ban a nyílászárók egy része korszerűsítve lett a többi pedig korhű fa szerkezettel , hőszigetelt üveggel és redőnnyel ellátva
-a fürdőszoba 2014-ben teljeskörű felújítást kapott , modern vízhálózattal
-az elektromos hálózat felújítást igényel , ugyanakkor ipari áram is ki van alakítva
-a padlózatot hideg - melegburkolat ( kitűnő állapotban lévő parketta ) borítja
-az otthon melegét 3 db elektromos hőtároló kályha , valamint két gondosan karbantartott cserépkályha biztosítja (gázcsonk az ingatlan előtt található)
-a víz hőmérsékletét villanybojler szabályozza
-a kiváló elosztású tágas , világos beltérben : előszoba , 2 szoba , konyha , spájz , étkező , folyosó , közlekedő , fürdőszoba+wc , és külön wc került kialakításra.

A lakás alatt egy 60m2 -es borospince található , ahol a falakon megjelenő nemespenész különleges , autentikus hangulatot teremt .
A pince közművel ellátott , így tökéletes helyszíne lehet a borok érlelésének , baráti összejövetelnek vagy akár egy kis saját borkultúra megteremtésének.
Továbbá a telken külön helyrajzi számon megjelölt 20m2 -es beton alapon , tégla falazatú garázs , illetve 3m2-es fatároló is található.

Az utcafronton és a telekhatárt jelző kerítések mindenfelől rendezettek.
Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan méltó választás lehet család , különböző vállalkozások , szolgáltatások , ügyvédi irodák számára egyaránt , ahol a környezet rendezettsége és az egyszerű megközelíthetősége harmonikusan találkozik.
Minden szolgáltatást nyújtó intézmény , Kórház , Posta , Iskola , kereskedelmi egységek stb sétatávolságra találhatók!

Az ingatlan területének felmérése lézermérővel történt.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Per - teher és igénymentes ingatlan , amely azonnal bírtokba vehető !
Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek , BABAVÁRÓ ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.
További kérdéseire készséggel válaszolok a hét bármely napján keressen bizalommal !

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sátoraljaújhely