Eladó téglalakás – Sátoraljaújhely

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, tágas garzonlakás 18 m²-es panorámás terasszal Sátoraljaújhelyen, a belváros közelében!

Sátoraljaújhely kellemes, nyugodt lakókörnyezetében, a Tompa Mihály utca szomszédságában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, földszinti, tágas garzonlakást, amelyhez egy 18 m²-es, napfényes, nyitott terasz is tartozik. Az ingatlan különleges adottsága a délnyugati tájolás, a belső udvarra és a környező hegyekre nyíló panoráma, valamint a városközpont közelsége. Mindezek együttesen ideális lehetőséget kínálnak azok számára, akik világos, könnyen megközelíthető, ugyanakkor nyugodt környezetben található otthont keresnek.

A lakás egy mindössze ötlakásos társasház földszintjén helyezkedik el. Az épület kő- és betonsávalapozással készült, teljes közműellátással rendelkezik, és belterületi, lakóövezeti környezetben található. A kisebb létszámú lakóközösség, a rendezett épület és a kertvárosias hangulat kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros mindössze néhány percnyi sétával elérhető.

A lakás egyik legvonzóbb tulajdonsága a méretéhez képest kifejezetten tágas, jól alakítható belső tér. A 42 m²-es alapterület kényelmes lehetőséget biztosít a nappali és a hálórész elkülönítésére, így megfelelő berendezéssel több funkciót is kiszolgáló, otthonos élettér alakítható ki. A különálló, kisebb konyha praktikus megoldást kínál a mindennapi étkezések előkészítéséhez, míg a szokatlanul nagy méretű fürdőszoba további kényelmet jelent. A helyiségekben parketta és kerámiaburkolat található, amelyek jól illeszkednek a lakás funkcionális kialakításához.

Az ingatlan igazi különlegessége a 18 m²-es, nyitott terasz, amely szinte a lakás természetes folytatásaként kapcsolódik a belső élettérhez. Valamennyi helyiség ablaka erre a teraszra néz, így a kültéri és beltéri terek között kellemes vizuális kapcsolat alakul ki. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás és a terasz egyaránt bőséges természetes fényt kap, különösen a délutáni órákban.

A terasz mérete számos lehetőséget kínál: kényelmesen elférhet rajta egy szabadtéri étkező, kerti ülőgarnitúra vagy akár egy növényekkel körülvett pihenősarok is. Tavasztól őszig a lakás egyik legkedveltebb részévé válhat, ahol kellemes környezetben fogyaszthatjuk el a reggeli kávét, tölthetjük a délutánokat vagy fogadhatjuk vendégeinket. A belső udvar és a környező hegyek látványa tovább fokozza a hely hangulatát, a Zemplén változatos tája pedig minden évszakban különleges hátteret biztosít.

Az ingatlan és a társasház az elmúlt években több jelentős műszaki korszerűsítésen esett át. Megtörtént az épület teljes tetőcseréje, amely új cserépfedésű héjazatot kapott, valamint elkészült a homlokzat hőszigetelése is. A Baumit vakolattal és kőlábazattal kialakított külső megjelenés esztétikus, rendezett összképet biztosít, miközben a szigetelés hozzájárul az épület kedvezőbb hőmegtartásához.

A lakásban korszerű, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be. A fürdőszobát felfrissítették, a mellékhelyiséget felújították, amelyhez a kapcsolódó vízvezetékek cseréje is társult. Emellett a villamos hálózat is megújult, a társasház bejáratánál található lépcsőt pedig felújították. Ezek a munkálatok fontos előnyt jelentenek a leendő tulajdonos számára, hiszen az ingatlan több lényeges műszaki eleme már korszerűsítésen esett át.

A lakás fűtését központi gázfűtési rendszer biztosítja, amely a felső szinten található lakással közös rendszeren működik. A hőleadás radiátorokon keresztül történik, amelyek a hidegebb hónapokban gondoskodnak az otthon kellemes hőmérsékletéről. A korszerű nyílászárók és az épület homlokzati hőszigetelése a fűtési rendszer hatékonyabb működését is segítik.

Az elhelyezkedés az ingatlan másik kiemelkedő előnye. A társasház Sátoraljaújhely olyan részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi infrastruktúra közelsége egyszerre érvényesül. A városközpont gyalogosan, megközelítőleg négy perc alatt elérhető, így a bevásárlás, a mindennapi ügyintézés és a különböző szolgáltatások igénybevétele kényelmesen megoldható.

Sátoraljaújhely különleges természeti adottságai tovább növelik a környék vonzerejét. A Zempléni-hegység közelsége, a kirándulási lehetőségek és a változatos táj olyan környezetet teremtenek, amely különösen kedvező lehet a természetet kedvelők számára. A lakás teraszáról és a belső udvar felé nyíló kilátás mindennap emlékeztet a város egyedülálló fekvésére.

Az ingatlan mérete, földszinti elhelyezkedése és könnyű megközelíthetősége miatt egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy idősebb korosztály számára is jó választás lehet. A szokásos garzonlakásoknál nagyobb alapterület, a tágas fürdőszoba és a kivételes méretű terasz kényelmesebb életteret kínál, miközben a fenntartandó lakótér továbbra is jól kezelhető méretű marad.

Befektetési szempontból szintén figyelemre méltó lehetőség, hiszen a belvároshoz közeli elhelyezkedés, a terasz és a korszerűsített épület együttesen olyan adottságokat képviselnek, amelyek a bérleti piacon is vonzóvá tehetik a lakást.

Az ingatlan tehermentes, és akár rövid időn belül birtokba vehető, így a leendő tulajdonosnak nem szükséges hosszadalmas birtokbaadási folyamattal számolnia.

Ha Sátoraljaújhelyen olyan világos, tágas garzonlakást keres, amelyhez egy valóban jól használható, panorámás terasz is tartozik, és mindezt a belváros közvetlen közelében szeretné megtalálni, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal! A lakás előzetes egyeztetést követően akár hétvégén is megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sátoraljaújhely, földszint