Eladó téglalakás – Sátoraljaújhely, Völgy utca

Eladó téglalakás leírása

Sokoldalú garzonlakás Sátoraljaújhelyen otthonnak, irodának vagy befektetésnek is remek lehetőség!

Sátoraljaújhely kedvelt, nyugodt lakókörnyezetében, a Tompa Mihály utca szomszédságában kínálunk megvételre egy 24 m²-es, földszinti, egyszobás garzonlakást, amely kedvező elhelyezkedésének és utcafronti ablakainak köszönhetően nemcsak lakhatási, hanem befektetési vagy akár üzleti célra is érdekes lehetőséget kínál. A városközpont mindössze néhány percnyi sétára található, így az ingatlan egyszerre biztosít könnyű megközelíthetőséget és kellemes, kertvárosias környezetet.

A lakás egy mindössze ötlakásos társasház földszintjén helyezkedik el. Az épület kő- és betonsávalapozással készült, az elmúlt időszakban pedig több jelentős korszerűsítésen is átesett. A kisebb lakóközösség, a rendezett épület és a környék nyugodt hangulata egyaránt hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez.

A garzon belső kialakítása egyszerű, jól áttekinthető és praktikus. A bejárattól egy tágas közlekedőn keresztül közelíthető meg a lakás, amely egy világos szobából és egy külön fürdőszobából áll. A keleti tájolásnak köszönhetően a helyiség kellemes reggeli napfényt kap, az utcafronti ablakok pedig természetes megvilágítást biztosítanak.

Az ingatlan kis alapterülete ellenére többféle hasznosítási lehetőséget rejt magában. Megfelelő berendezéssel hangulatos, könnyen fenntartható otthon alakítható ki benne, amely ideális lehet egyedülállók, pályakezdők vagy első lakásukat keresők számára. Kompakt mérete azoknak is előnyt jelenthet, akik nem szeretnének nagyobb ingatlan fenntartásával járó költségeket és feladatokat vállalni.

Elhelyezkedése és utcafronti kapcsolata miatt az ingatlan irodai, szolgáltatási vagy kisebb üzleti tevékenység céljára is figyelemre méltó lehetőség. Megfelelő átalakítással akár ügyfélfogadásra alkalmas iroda, szépségápolási szolgáltatás vagy más, kis helyigényű vállalkozás működési helyszíne is kialakítható benne. Az ilyen jellegű hasznosítás természetesen a társasházi, építésügyi és egyéb hatósági előírások figyelembevételével, a szükséges hozzájárulások és engedélyek birtokában valósítható meg.

A lakás az elmúlt években több felújításon esett át. Megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje, amely jelentős műszaki korszerűsítést jelent, valamint a fürdőszobát is felfrissítették. A helyiség fűtéséről elektromos fűtőberendezés gondoskodik, amely egyszerűen szabályozható, és a kisebb alapterülethez igazodó fűtési megoldást kínál.

A társasház műszaki állapotának javítására az elmúlt időszakban szintén számottevő figyelmet fordítottak. Az épület teljes tetőcserén esett át, új cserépfedésű héjazattal, megújult a bejáratnál található lépcső, valamint a homlokzat hőszigetelése is elkészült. A Baumit vakolattal és kőlábazattal kialakított külső megjelenés rendezett, esztétikus összképet biztosít, miközben a hőszigetelés az épület kedvezőbb hőmegtartását is szolgálja.

Az ingatlan környezete további értéket képvisel. A csendes, kertvárosias hangulatú városrészben a nyugodt lakókörnyezet és a központ közelsége egyszerre érvényesül. Sátoraljaújhely belvárosa gyalogosan, megközelítőleg négy perc alatt elérhető, így a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és a városi szolgáltatások igénybevételéhez nincs szükség hosszabb utazásra.

A társasház kertjéből gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. A Zempléni-hegység közelsége és a város természeti adottságai sajátos hangulatot kölcsönöznek a környéknek, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik kedvelik a természetközeli, mégis jól megközelíthető lakókörnyezetet.

Befektetési szempontból is érdemes figyelmet fordítani erre az ingatlanra. A kisebb alapterület, a földszinti elhelyezkedés, a városközpont közelsége és a többféle hasznosítás lehetősége együttesen kedvező adottságokat jelentenek. A garzon saját célú használatra, hosszú távú bérbeadásra vagy megfelelő feltételek mellett vállalkozási tevékenységhez is alkalmas lehet.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, így a leendő tulajdonos viszonylag hamar megkezdheti a beköltözést vagy a tervezett hasznosítás előkészítését.

Ha Sátoraljaújhely központjának közelében keres megfizethetőbb méretű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely saját otthonként, befektetésként vagy akár vállalkozási célra is lehetőséget kínál, ezt a garzonlakást érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért hívjon bizalommal! Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján akár hétvégén is megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sátoraljaújhely, Völgy utca, földszint