Eladó téglalakás

Pécs, Belváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

PÉCS EGYETEMVÁROS FRISSEN FELÚJÍTOTT, KÉT ÖNÁLLÓ APARTMAN EGY INGATLANBAN

Pécs egyik legkeresettebb egyetemi környékén, az Alkotmány utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 68,75 m²-es, földszinti ingatlant, amelyet frissen, teljes körűen és magas műszaki színvonalon újítottunk fel.

A két, teljesen különálló apartman egy közös előtérből, külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így akár együtt, akár egymástól teljesen függetlenül használhatók.

A nagyobb, 44,26 m²-es apartman két külön szobából, tágas konyhás-étkezős nappaliból és külön fürdőszobából áll, fűtését gáz-cirkó kazán biztosítja. A 24,49 m²-es apartman egy modern, jól kihasznált szoba-konyhából, és fürdőszobából áll, fűtése és hűtése klímával, melegvíz-ellátása villanybojlerrel megoldott.

A kialakítás során teljes víz-, villamos- és gépészeti felújítás történt, új, magas minőségű burkolatok, szaniterek, szerelvények és bútorok kerültek beépítésre. Az ingatlan most készült el, így az új tulajdonos valóban új állapotú, azonnal használható apartmanokat vehet birtokba.

A két apartman külön villany- és vízmérő, a nagyobbhoz külön gázóra tartozik. A használati viszonyokat ügyvédi használati megállapodás rendezi.

Az ingatlanhoz a társasház saját udvarában gépkocsibeállás biztosított, továbbá önálló tároló és pince is tartozik hozzá. A földszinti elhelyezkedés és a kizárólag földszintes társasház miatt nincs lépcsőzés vagy liftre várakozás, az ingatlan az udvarból közvetlenül megközelíthető.

Igazán különlegessé teszi: az Egyetemváros közelsége és az Alkotmány utca bérlők körében kialakult népszerűsége, valamint a két önállóan használható apartman együtt olyan lehetőséget kínál, amely egy hagyományos lakásnál jóval rugalmasabban hasznosítható.

Két külön bérlőnek kiadva két bevételi forrás, saját, és kiadott apartman kombinációjaként, vagy akár egy nagyobb és egy kisebb élettérként is használható. Emiatt az ingatlan egyaránt alkalmas lehet befektetőknek, saját célra vásárlóknak és többgenerációs használatra vágyóknak is.

Összterület: 68,75 m²

Két önálló apartman: 44,26 m² + 24,49 m²

Udvari parkolási lehetőség, tároló, pince és teljes körű prémium felújítás.

A két apartman együttes vételára: 94,8 M Ft.

Egy ritka adottságú ingatlan azoknak, akik nem egyszerűen lakást keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amelynek a lakhatáson túl is van valódi hasznosítási lehetősége is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Borbélyné Szőke Andrea ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05.

3 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Belváros, földszint