Eladó téglalakás

Pécs, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó modern lakás Pécs belvárosában

Pécs belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, teljesen bútorozott lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes:

két külön nyíló hálószoba

világos nappali-amerikai konyha

hangulatos terasz

A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik, ami a belvárosban ritka előny.

Részletek:

Társasház:

Hozzá tartozik a belső udvari autós beálló (Parkoló 4), ami a Társasház hatályos dokumentumában kizárólagos használatra jogosít.



Lakás:

10cm hőszigetelés,

25cm födém szigetelés és felette cserép tető padlás térrel.

Alulról fűtött (alatta lakás van végig)

Bejárati ajtó: műanyag, több pontos zárral szerelt.

Ablakok: műanyag, bukó-nyíló, redőny és szúnyoghálósak.

Terasz ajtó: műanyag, redőny és szúnyoghálóval.

Áram: egyedi mérő.

Víz: 2db egyedi mérő (hideg, meleg külön).

Fűtés: ház központi (gáz), egyedi mérő, éves fogyasztás alapú elszámolással, hőszabályzós radiátorok minden helyiségben.

Internet és TV szolgáltató: ONE kábel a nappaliig, onnan CAT5 kábel van a szobákba.

Klíma van.



Vételár

A vételár az ingatlanra, az autó beállóra és a bútorozásra együttesen vonatkozik, külön nem eladó és nem vehető ki az árból egyik elem sem.



Közös költség (2025-ben): 22.300 HUF

Tulajdoni hányad és energia fogyasztás alapján elszámolt.

Tartalmazza a fűtés, a melegvíz előállítást és minden szokásos társasházi költséget.



Bejáratok:

Utcai gyalogos bejáró kulcs és elektronikus kulccsal üzemel

Utcai autós bejáró kulcs és elektronikus távirányítóval üzemel.



Földszinti lakrész:

Az udvar szinten lévő bejáratból az előszobába jutunk (bútor és bringa tárolásra kialakított), ahonnan belső lépcső vezet az emeleti nappaliba.



Emeleti lakrész:

Előszoba (beépített bútor a belső lépcső felett)

Nappali (kanapé, TV)

Étkező (2 személyes asztal szék, kinyitható 3-4 személyre)

Konyha (napfény csatorna világítás tetőablakról, beépített bútor, beépített gépészet: sütő, mosogatógép, mosógép, főzőlap, mosogató, fagyasztós mélyhűtő)

Fürdőszoba: kád, kézmosó, wc, időzítős elektromos kiszellőztetés)

Erkélyes szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)

Hátsó szoba (beépített szekrény és könyvespolc, kétszemélyes franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)

Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak.

Angol Leírás
Modern Apartment for Sale in Downtown Pécs

In the heart of Pécs, yet in a quiet and peaceful location, we offer for sale a 54 m² fully furnished apartment in like-new condition.

The property features a practical and comfortable layout:

two separate bedrooms

a bright living room with an open-plan kitchen

a cozy terrace

A private courtyard parking space also belongs to the apartment – a rare advantage in the city center.

Deatails:

Condominium:
The property includes an inner courtyard parking space (Parking No. 4), which is granted for exclusive use under the current condominium regulations.

Apartment:

10 cm thermal insulation

25 cm ceiling insulation with tiled roof and attic space above

Heated from below (another apartment is located underneath)

Entrance door: plastic with multi-point lock

Windows: plastic, tilt-and-turn, with shutters and mosquito nets

Terrace door: plastic, with shutter and mosquito net

Electricity: individual meter

Water: 2 individual meters (separate for cold and hot)

Heating: central gas heating system with individual meter, annual consumption-based billing, radiators with thermostats in every room

Internet & TV: ONE cable to the living room, CAT5 cabling from there to the bedrooms

Air conditioning installed

Purchase Price:
The purchase price includes the apartment, the parking space, and the furnishing. These cannot be sold separately and no item can be deducted from the price.

Common Charges (2025): 22,300 HUF
Calculated based on ownership share and energy consumption. Includes heating, hot water supply, and all standard condominium costs.

Entrances:

Pedestrian entrance from the street operates with both key and electronic key

Vehicle entrance from the street operates with both key and electronic remote control

Easement right of property 10/1 registered on the title deed of property 10

Ground Floor:
From the courtyard-level entrance, you arrive in the hallway (designed for furniture and bicycle storage), from where an internal staircase leads up to the first-floor living room.

First Floor:

Hallway (with built-in furniture above the internal staircase)

Living room (sofa, TV)

Dining area (two-person table with chairs, extendable for 3–4 persons)

Kitchen (roof window daylight tube, built-in furniture, built-in appliances: oven, dishwasher, washing machine, cooktop, sink, freezer-refrigerator)

Bathroom: bathtub, washbasin, toilet, timed electric ventilation

Room with balcony (built-in wardrobe and bookshelf, double bed with storage,

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07.

3 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, földszint