Eladó téglalakás

Pécs, Makár, Magyarürögi út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Pécsett, az Ürögi városrészben található Magyarürögi út közepén, a Makár-hegy lábánál de még a Jakabhegyi útelágazás előtt, nem közvetlenül az út mellett, hanem attól távolabb 2002.-ben épült, mindössze négylakásos, nem szigetelt, nagyon masszív szerkezetű társasházban, nem szélső, összesen 79 m² nagyságú tiszta lakótérrel, ezen felül teraszokkal, erkéllyel, kizárólagos használatú belső kerttel és a garázsban gépkocsi beállóval rendelkező, cirkó gázfűtéses, kiváló elosztású, és jó állapotú, ugyanakkor mintegy négy éve nem lakott, műanyag nyílászárós, redőnyös, belső kettőszintes, konyha-étkező-nappali + 2 külön nyíló hálószobás, gyorsan költözhető, K-NY-i tájolású lakás eladó.

A háromszintes, négylakásos társasház az úttól távolabb, a patakon túl épült oly módon, hogy a lakások egymás mellett találhatóak. Az épület földszintjén kapott helyet a garázs, majd ezt követően kettő lakószint következik. A lakáshoz a garázsban egy db gk. beálló tartozik.

A lakás alsó szintjén található az előtér, egy nagyobb WC, a kamra, valamint a nagyon kényelmes és jó elosztású, 33,32 m² alapterületű konyha-étkező-nappali. A nappalit úgy alakították ki, hogy onnan NY-i irányba lehet kimenni a lakás alsó, 12 m²-es teraszára.

A nappaliból kényelmes lépcső vezet a felső szintre, ahol egy újabb előtér, kettő külön nyíló szoba, valamint a sarokkáddal szerelt fürdő-WC került kialakításra oly módon, hogy az egyik szobából biztosítottak kijáratot a NY-i tájolású, 6,36 m² nagyságú erkélyre, ugyanakkor az előtérből lehet kimenni a 11,59 m² nagyságú teraszra és - a Makár hegy NY-i irányú lejtéséből adódóan - a kizárólagos használatú, három oldalról bekerített saját kertbe.

A lakásbelsőben található, valamennyi szaniter, csaptelep, hideg és meleg burkolat, külső és belső nyílászáró, valamint a konyhabútor még teljes mértékben az eredeti, 2002-es átadáskori állapotot tükrözi (egyedül a radiátoros fűtést és a használati meleg vizet szolgáltató gázkazán került kicserélésre egy új Viesmann kazánra), ugyanakkor egy tisztasági festéssel, a hajópadló felcsiszolásával és a kert rendbetételével gyorsan és lényegesen jobb állapotba kerülhet az ingatlan. A nappaliban, a felső előtérben, valamint a kettő szobában hajópadló, a többi helyiségben hidegburkolat található.

Az ingatlan egésze, jóllehet nem elnagyolt alapterülettel rendelkezik, mégis kiváló elosztású és a méretéhez képest kifejezetten kényelmes és elegáns hangulatot sugároz annak ellenére, hogy a lakásbelső nem a legújabb korízlés alapján szerveződött, ugyanakkor a helyiségek mérete és lakáson belüli elhelyezkedése, valamint a teraszok, az erkély és a saját kert megléte roppant komfortos életérzést tesz lehetővé azzal, hogy társasház úthoz való távolsága miatt sokkal csendesebb lakókörnyezetről beszélhetünk.

A hirdetésben szereplő lakást ajánljuk mindazon kedves érdeklődőnk számára, akik nyugodt környezetben, de mégis feleslegesen nagy terek nélkül keresik a kényelmes és elegáns lakhatást.

Az irányár magában foglalja a lakás, a teraszok, az erkély, a kizárólagos használatú belső kert és a garázsban található gépkocsi beálló együttes ellenértékét.

Iár.: 79,9 mFt Elérhetőség: 30/773-9436

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13.

3 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Makár, Magyarürögi út, 1. emelet